一、拍卖标的：
被执行人周莉淇（曾用名：周翠花）名下位###市武江###路
178
号南枫碧水花城
65
幢
[
证号：粤（
2021
###市不动产权第
********
号
]
，建筑面积：
492
平方米，套内面积：
492
平方米；房屋类型：别墅；总楼层：
4
层。欠费情况：截止
2024
年
9
月，欠缴物业费
2
万元；物业费
********
元
/
㎡
/
月，该情况****摘录自物业口述；房屋用途：成套住宅；土地用途：城镇住宅用地；具体情况以实际为准详细情况见竞买须知及标的物描述。
本品经定向询价确定财产处置参考价为
********.20
元，本次拍卖起拍价为人民币
********
元，保证金为
********
元，增价幅度为
5000
元及其倍数。
成交价款自
成交之日起十五日内
支付完毕。
二、有关事项说明
（一）
标的物成交后，本院负责向不动产登记部门出具协助过户相关法律文书并负责清场交付，具体过户手续由买受人自行前往办理，登记机关另有要求除外；因政策原因或其他客观原因导致不能过户的风险由买受人承担；同时，有法定事由不予交付或买受人同意的除外。
（二）
涉案房屋的清场可能会因被执行人下落不明引起多种情形出现，造成实际使用人或承租人或其他人在此涉案房屋内居住占用等不同情形，因此涉案房屋清场交付需要时间不确定，买受人要有合理忍受的心理承受。若介意此情形则慎重考虑竞拍。买受人如认为清场交付或占用期间超出合理忍受期间，产生损失的，可以通过合法途径直接向被执行人或其他占用人主张权利，但不得要求本院支付费用或补偿。
（三）标的物实际面积与原登记面积如有误差，则以发证部门在变更登记发证时确认的面积为准。
（四）
标的物按现状交付，
交付时标的物可能存在与评估报告或实际现状不一致的风险，
如不易发现的瑕疵、缺陷、损毁等，该风险由买受人承担。
（五）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后
5
分钟如果有竞买人出价，就自动延迟
5
分钟。
****（六）络司法拍卖不限制竞买人数量，即使一人参与竞拍，只要出价不低于起拍价，拍卖也可以成交。
（七）标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。
（八）有意者请亲自实地看样，
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（九）竞买人可选择标的物开拍前报名或竞买人参与竞价，缴交保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自****身情况选择上充值银行。

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