一、拍卖标的： 标的物为###市田家庵###路61****号战马球拍院内28栋101（详见评估报告）风险告知：近期我院发现部分中介、助****拍机构通过络吸引法拍资产意向购买人，收取相关费用，擅自错误解读竞拍程序与政策，甚至为意向购买人参与竞拍活动。在此，我院郑重声明，我院未委托**，更不会收取任何费用。请意向****购买人以官公告的联系电话为准，依法理性参与竞拍。摘明：该标的物存在租赁，现“金泰山加油站”在使用。租赁期限为2023年8月1日至2035年12月31日止。年租金二十万元整，每五年租金递增原租金5%。租金已交至2024年7月31日。本次拍卖标的物按不动产权证登记面积进行拍卖，超出面积不在本次评估拍卖范围内。土地使用权类型：划拨，用途：工业用途。过户时可能会产生土地出让金等相关费用，具体相关的政策要求请到相关部门自行了解。上述标的物可能存在欠费情况，本次拍卖不包括家具物及其他屋内财产，买受人或承受人应实地看样，充分了解标的物现状及瑕疵，交易过程中产生的全部税、费等按照法律规定各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费由被执行人或房屋实际使用人自行承担。竞拍前请慎重考虑，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物延迟交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机****构联系。（络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，根据法律原则和案件实际情况确实税费承担的相关主体、数额）。注：请买受人自行前往实地或相关部门及房产所在地咨询与已有利害关系的各项行政行为，例如：过户费、税费、不动产权证等。 评估价：********.00元，起拍价：********.00元， 保证金：********.00元 ， 增价幅度：********元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，委托**开始前经人民法院确认。如参与竞买人未开设北京产权交易所账户等原因委托**自然人）进行，但须在竞价开始三日前###市田家庵区人****民法院执行确认并办理委托**交委托**本人行为）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托*****民法院执行办理交接手续，如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院递交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取标的物。若委托**的本人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任并没收保证金。

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