1.招标条件

本招标项目新建大保当站职工宿舍楼项目以西铁计改函〔2025〕117号批准建设，项目业主为中国铁路西安局集团有限公司绥德工电段，招标人为中国铁路西安局集团有限公司绥德工电段。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围：

2.1标段划分：标段名称：新建大保当站职工宿舍楼项目；标段类型：施工；

2.2招标范围：标段名称：新建大保当站职工宿舍楼项目，1．在大保当站活动中心楼东侧新建三层装配式结构宿舍楼1栋，建筑面积1692.48㎡，宿舍开间3.6m。宿舍采用标准间，卫生间、淋浴间设置安全玻璃隔断，与盥洗区干湿分离，楼内配套设置洗衣房；在新建宿舍楼东侧配套建设消防泵房及水池，采用钢筋混凝土框架结构，地上一层，地下一层，建筑面积295.78㎡，层高5m，消防水池有效容积288m3。新建建筑抗震设防烈度6度，耐火等级二级。2．根据地勘资料及现场地形，宿舍楼地基采用碎石振冲桩，有效桩长5m，基础采用钢筋混凝土条形基础；消防泵房及水池地基采用天然地基，基础采用筏板基础。3．新建宿舍楼、消防泵房及水池建筑立面造型与站区现状建筑风格协调统一。地面：洗衣间、卫生间设防水防滑地砖，其余防滑地砖地面；内墙面：洗衣间、卫生间设防水瓷砖墙面，其余内墙乳胶漆；吊顶：卫生间设铝合金方板吊顶，走廊及宿舍入口局部设石膏板吊顶，其余内墙乳胶漆。吊顶高度根据管线等设备安装需求合理调整；根据防火要求，设置防火门。4．给水由院内既有给水管网直接供给，卫生间淋浴热水由电热水器供给，卫生间蹲便器设置低位水箱；污废水经配套化粪池初沉淀后排入站区污水池集中处理；设置室外消火栓，室内按要求配备消防器材。5．改造和补强站区空气源热泵机组作为供暖热源。卫生间设机械通风，内走廊采用自然排烟；室内采暖采用暖气片，制冷采用分体式空调。6．设计单位进一步与使用单位对接，结合室内家具摆放、设备配置，优化调整电源插座设置数量及安装位置；调整室内照明灯具设备选型，照明灯具应采用LED节能灯具，并与室内装修风格相协调；室内配电箱采用嵌入式安装，箱体面板颜色与墙面协调一致。不含室外电力设备。7．室内新设综合布线及视频监控系统，室内主出入口、走廊、消防泵房等关键处所设置监控摄像机。设计单位结合使用单位需求优化视频监控终端设备安装位置，落实视频监控信息接入位置。标段划分：划分为1标段。计划工期：120日历天；

2.3其他：。

3.投标人资格要求

3.1标段名称：新建大保当站职工宿舍楼项目，本次招标要求投标人具备以下资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备以下执业资格（1）资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立的法人资格，且具有一般纳税人资质，能够开具增值税专用发票。投标人须同时具备[建筑工程施工总承包二级及以上]和[消防设施工程专业承包二级及以上]资质。（2）项目经理及总工程师资格要求：申请人拟派项目经理须具备[建筑工程专业二级建造师]执业资格和有效的安全生产考核合格证书，且未在其他在建工程项目任职。总工程师资格要求中级或以上专业技术职称。提供项目经理、总工程师近3个月的社保缴纳证明材料。

3.2标段名称：新建大保当站职工宿舍楼项目，本次招标不接受联合体投标；

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.4其他要求：（1）财务要求：近年（2022年-2024年）以来财务状况良好，并提供财务审计报告。公司成立不足3年的，提供相应年份财务审计报告。
（2）业绩要求：投标人近年（2022年7月-2025年6月）以来具有[房屋建筑物建设1000㎡及以上]施工业绩（不含钢结构）。要求提供相关证明材料（合同及验工资料复印件，并加盖公章）。
（3）信誉要求：具有履行合同的能力和良好的履约记录。近年(2022年7月至2025年6月)内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为；投标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等；投标期内无中国国铁集团处罚期内的不良信用评价记录、不良履约记录。
（4）其他要求：中标单位竣工验收时向招标人移交合格有效的消防检测报告。用于本项目施工设备、试验、检测仪器设备按满足施工需要配置。

4.招标文件的获取

4.1请投标人于2025年07月28日17时00分00秒起至2025年08月04日领取招标文件。

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