投资项目代码

2502-440112-04-01-369757

投资项目名称

广州市黄埔区龙湖街旺村城中村改造项目北地块

招标项目名称

广州市黄埔区龙湖街旺村城中村改造项目北地块施工图设计及施工总承包

标段（包）名称

广州市黄埔区龙湖街旺村城中村改造项目北地块施工图设计及施工总承包

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施（交货）地点

广州市黄埔区龙湖街道旺村村。

资金来源

国有或集体投资

资金来源构成

国有或集体投资100.00%

招标范围及规模

本项目位于广州市龙湖街道旺村村黄坳路，北望凤湖一路，南至广州康大职业技术学院，西至知识大道，东至新白广城际铁路。北地块（含北AZ-01、北AZ-02、北AZ-03）总用地面积约38680平方米，用地性质为R2二类居住用地，预计总建筑面积为269894平方米，计容总建筑面积为175623平方米（详见建设用地规划红线图）。其中北AZ-01用地面积6789㎡，预计总建筑面积为28776平方米，计容总建筑面积18353㎡，容积率2.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米，建设内容包括住宅、地下车库、公建配套等。北AZ-02用地面积5223㎡，预计总建筑面积为24176平方米，计容总建筑面积15930㎡，容积率3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米，建设内容包括住宅、地下车库、公建配套等。北AZ-03用地面积26668㎡，预计总建筑面积为216942平方米，计容总建筑面积141340㎡，容积率5.3，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤140米。本项目单体建筑最高为137米，层数为44层。建设内容包括住宅、地下车库、配套商业、公建配套等。具体以政府批复的规划条件为准。

招标内容

招标内容：包括设计部分、施工部分。 （1）设计部分： 负责本项目全专业施工图设计及部分红线外设计工作，包括但不限于：土方平衡设计、总图设计、基坑支护设计（含设计专家评审）、建筑设计、结构（含钢结构）设计、电气设计（含强电、弱电、防雷）、智能化设计、综合管线平衡、给排水设计、暖通设计、装配式设计、BIM正向设计、消防设计、燃气设计、人防设计、精装修设计、园林景观设计（含围墙设计）、幕墙及门窗设计、标识系统设计、泛光照明设计、建筑节能设计、绿色建筑设计、海绵城市设计、小市政设计（红线范围内及红线外接驳）、永久用水设计、永久用电设计、落实绿色建筑标准及海绵城市设计、配合单体报建图设计和报建通编制、深化设计审核、设计变更设计、施工阶段设计的配合、建筑节能新技术的应用及设计、全过程的技术把关及跟踪服务、配合编制施工图预算、现场技术指导、服务与监督、配合发包人完成报批报建、竣工图签审及竣工通编制（如需）等工作，具体详见合同文件条款。 （2）施工部分： 按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包报建、包深化设计、包质量、包安全生产、包文明施工及疫情防控、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修等，具体详见合同文件条款。 （3）质量标准 1）设计要求的质量标准： 符合《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求；符合建设工程勘察设计的技术规范及本项目设计任务书的要求；确保获得市级或以上奖项。 2）施工的工程质量标准： 合格，符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量验收标准，确保获得广州市建设工程优质奖，争创广东省建设工程优质奖或以上奖项。 按照国家最新颁布《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）及相应配套的各专业验收规范，一次竣工验收合格。 3)施工的安全及文明施工目标： ......具体详见本项目招标公告正文内容。

工期（交货期）

1010个日历天（其中施工工期965个日历天）。

最高投标限价（万元）

107888.419658

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资质要求：4、投标人须同时具有承接本工程所需的以下（4.1、4.2）的资质： 4.1工程设计资质：工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所资质证书。 香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对工程设计资质的要求。 注：(1)香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》确定。香港企业经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的，可作设计方参与投标，同时提供相应资质证书及备案证明资料复印件。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。（外国或澳门、台湾的设计企业须提供所在国或者所在地区的政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明） (2)注册地在中国大陆的企业申请人（以下简称“国内申请人”）具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市202号）、《工程勘察资质标准》（建市9号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关文件执行。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。 4.2工程施工资质：建筑工程施工总承包一级或以上资质。 注：资质内容按照建市159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）的要求设置。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。

项目负责人资格要求：5.1项目负责人（若为联合体投标，由联合体主办方提供，兼施工负责人）要求：投标人拟担任本项目负责人为建筑工程专业 一级 注册建造师，项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

投标人业绩要求：本项目资格要求无业绩要求。

其他要求：具体详见本项目招标公告正文内容。

是否采用电子招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

获取资格预审/招标文件开始时间

2025年7月12日 20时0分

获取资格预审/招标文件截止时间

2025年8月5日 10时30分