项目规模：

2.1 项目名称：福馨园北区物业管理服务项目

2.2 项目编号：DTSJBY-20250003

2.3 项目规模：福馨园北区物业服务区域总面积为103544.63㎡，其中普通住宅面积：96784.61㎡；商业配套面积：6760.02㎡。物业类型：住宅物业。

2.4 收费标准：前期物业服务收费执行政府指导价（大同市物价局、大同市住房保障和城乡管理局《大同市物业服务收费管理实施细则》）

2.5 物业管理服务标准：住宅类型服务项目按山西省《住宅物业服务标准》执行，商业类型服务项目参照山西省《写字楼服务标准》执行。

2.6 前期物业服务期限：一年。

2.7 招标范围及标段划分：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

001第一标段，该标段（包）内容：物业管理服务，包括：卫生清洁保洁服务、设施设备维修维护服务、公共秩序维护、绿化养护管理等。

三、投标人资格要求

3.1 在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力；

3.2 投标人须具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3.3投标人在“信用中国”网站（www.creditchiba.gov.cn）查询中不得存在被最高人民法院列为失信被执行人的情形；未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业；

3.4 投标人及其法定代表人近三年无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准）；

3.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标；

3.6本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2025年7 月6 日20 时 00分至2025年 7月 11日20 时00 分

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