徐州项目2025-2026年度物业外包服务项目已获批准，项目资金来源已明确，招标人为山东铁发资产管理有限公司。现对本项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：徐州项目总建筑面积61837㎡，地面广场区域面积16405㎡。项目现场存在大润发管理区域、自管区及地面广场三个管理界面，其中大润发区域（建筑面积38498㎡）为大润发日常管理、我司监督管理，地面广场区域（建筑面积16405㎡）为我司与大润发共同管理，剩余区域（建筑面积23339㎡）及公共设施设备由我司直接管理。

2.2招标范围：为持续提升现场物业服务品质，确保项目日常运营稳步改善。本次招标拟选聘一家物业单位为徐州项目提供大润发管理区域、自管区及地面广场的日常物业服务，具体内容详见招标文件。

2.3服务期：1年。

2.4标段划分：本次招标不划分标段。

3.投标人资格要求

3.1基本要求：投标人需在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力。

3.2业绩要求：投标人近三年（2022年6月1日至投标截止时间，以合同签订时间为准）具有单项服务面积在40000㎡及以上的公共建筑（仓库、厂房除外）物业服务业绩（需提供合同复印件等证明资料）。

3.3人员要求：投标人拟派项目负责人近三年（2022年6月1日至投标截止时间，以合同签订时间为准）具有单项服务面积在40000㎡及以上的公共建筑（仓库、厂房除外）物业服务业绩（需提供合同复印件等证明资料）。

3.4信誉要求：具有良好的社会信誉，近三年（2022年6月1日至投标截止时间）内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁、不曾在任何合同中违约或被逐、财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；投标人及其法定代表人、拟派项目负责人未被“中国执行信息公开网”网站列入失信被执行人名单；投标人未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单；投标人及其法定代表人、拟派项目负责人自递交投标文件之日起前3年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录（需提供中国裁判文书网截图）。

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.资格审查方式

资格后审。

5.获取招标文件的时间、流程及方式

5.1招标文件获取时间：

2025年7月2日至2025年7月6日，每日9:00时至17:00时（北京时间，下同）。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。