一、招标概况（一）备案编号：哈南物再招备007号招标编号：哈物采（2025）第 0051号（二）招标人：###市南岗区西桥第一小区管理区域物业管理委员会、###市南岗区西桥第二小区管理区域物业管理委员会。（为便于招标人集中选聘物业服务企业，根据###市南岗区西桥第一小区管理区域物业管理委员会的授权、由###市南岗区西桥第二小区管理区域物业管理委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，两个小区当中的任意一个物业管理委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其它小区与中标单位的合同延续。）（三）**：黑龙江欣和工程项****目管理有限（四）项目名称：###市南岗区西桥第一小区、西桥第二小区既有物业管理项目（五）物业用途：住宅多层、商服（六）服务标准：1、西桥第一小区按照###市《###市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）附件1：住宅前期物业服务指导标准（一级标准）执行。2、西桥第二小区按照###市《###市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）附件1：住宅前期物业服务指导标准（一级标准）执行。（七）物业服务费：1、西桥第一小区根据业主大会决议，住宅多层在单价********元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准）。商服在单价********/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准）。            2、西桥第二小区根据业主大会决议，住宅多层在单价********元/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准）。商服在单价********/㎡/月报价（建筑面积，以房产证为准）。 （八）管理期限：1、西桥第一小区自双方签订的物业服务合同生效之日起3年。2、西桥第二小区自双方签订的物业服务合同生效之日起3年。（九）招标方式：公开招标（十）项目概况：1、西桥第一小区项目地址：西桥第一小区###街136号-20###街29###街19###街76号，于1994年建成投入使用，项目总用地面积********㎡，总建筑面积********.86㎡。其中住宅建筑面积********.89 ㎡，商服建筑面积********.97㎡，总户数1542户，其中住宅户数1371户，商服户数171户，绿地100㎡，无物业管理用房。2、西桥第二小区    项目地址：西桥第二小区###街44号，于1995年建成投入使用，项目总用地面积********㎡，总建筑面积********.09㎡。其中住宅建筑面积********.12㎡。商服建筑面积********㎡，总户数535户，其中住宅户数465户，商服户数70户，绿地300㎡，无物业管理用房。（十一）资金情况：已到位二、投标人资格要求（一）凡具有独立法人资格；（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年检合格的营业执照；（三）拟参加本项目的投标人、法定代表人均未被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执****行信息公开****（址：http：//********/）查询结果为准；（四）拟参加本项目的投标人、法定代表人均未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信****用中国官方站（http：//********）查询结果为准；（五）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年06月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中****国裁判文书站查询结果为准；（六）拟参加本项目的投标人须是###市公共资源交易平台（https：//********）已注册的投标人，未注册的投标人不具有参与投标和中标的资格；（七）在物业服务中无弃管现象、无不良记录；（八）本项目不接受以联合体身份的投标人。

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