一、竞投人准入条件 （一）竞投人种类（关于竞投人种类的说明详见《现场竞投项目竞投人须知》一）： √不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投； x限制，仅限营利法人报名（项目业主方根据实际情况填写具体可以报名参与竞投的竞投人种类），详见下表； （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第（一）项】的资质、资格、证照等证件资料在以下期间真实且有效。否则，区交易中心有权取消其竞投资格（或竞得资格）。竞投人报名资料真实有效期具体要求： √不限制，报名之日真实有效即可。 x限制，（项目业主方根据表决通过后的实际情况填写）。 二、项目基本情况 （一）资产名称：番###街甘棠###街70号物业及配套； （二）资产类型：  厂房及空地       ； （三）资产地址：番###街甘棠###街70号、文阁地八巷1号南侧土地； （四）交易面积：总建筑面积********平方米，配套空地面积********平方米，文阁地八巷1号南侧土地面积2700平方米，用地总面积********平方米（具体以实测面积为准，但双方不因该租赁物的实际面积的增减而调整租金总额）该项目共11幢厂房，具体面积及层数详见下表： < 番###街###街70号物业及配套空地面积明细表序号资产名称房屋编号资产平台单元号层数占地面积（平方米）总建筑面积（平方米）空地面积（平方米）###街70号1001一层********方****************四层********方4503.********.********一层********方****************一层********方****************四层********方4137.********.********四层********方4410.********.********一层********方****************二层********方2509.********.********一层********方****************二层********方2883.********.********一层********方*******###街70号配套空地///********/********小计6280.********.********.662文阁地八巷1号南侧土地/2700 /  2700合计8980.********.********.66 （五）项目经营用途：只作合法用途使用，不得用于废品回收、棋牌室、屠宰场、煤场、冷库、纺织品仓库等行业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）权属证书及相关批准文件取得情况： 1.权属证书：□无证    √有证，证号：不动产权证粤（2017###市不动产权第********号（仅是村集体土地所有权证，本项目所涉及的厂房无单独权证）； 2.建设工程规划许可证：√无证    □有证，证号：    ； 3.其他：（如无其他权属证书及相关批准文件填写“无。”） （竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：10年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)； （九）免租期：2个月，免租期分别为租赁期前两年的12月份按本合同租赁期的第一个月租金标准作相对应的扣减； （十）交易底价：********元/月/宗（含税价）； （十一）递增方式: 从第六年开始递增10% ； （十二）交易保证金：120万元（大写：壹佰贰拾万元整）； （十三）合同履约保证金：60万元 （大写：陆拾万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增3000元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：详见《现场竞投项目竞投人须知》； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同约定交付； （十九）其他说明： 1、竞投人竞得后，交易保证金120万元，其中60万元转为合同履约保证金，剩余60万元转为预付租金（预付租金不冲抵首月的租金，首月的租金须由竞投人另行缴交），在签订合同之日起，五个工作日内缴交首月租金； 2、因租赁关系所产生的税费，其中经营租赁增值税、企业所得税由出租方承担，承租方承担除经营租赁增值税、企业所得税外的其他全部税费（包括但不限于房产税、土地使用税、印花税等）； 3、竞投人竞得后，由出租方按实际需求配合竞得人在整个项目的出入口增设安装车辆出入识别设备（品牌：艾科、型号可根据甘棠村车辆停放管理系统匹配即可），该识别设备与甘棠村车辆停放管理系统对接，所增设安装的车辆出入识别设备费用及日常维护费由竞得人承担； 4、竞投人须自行到现场查看标的物现状，竞投风险及责任自行承担，出租方按现状交付使用。合同存续期间，如因国家或集体建设需要或“旧村庄更新改造”需要征收、征用所属竞得人租用的厂房、土地，本合同终止，双方互不承担违约责任，竞得人必须无条件服从搬迁，补偿费用中的如有搬迁费，经营损失费则归竞得人所有，其余补偿费用全部归出租方所有。

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