一、招标概况（一）备案编号：哈里既招［2025］1003项目编号：哈物采（2025）第0031号（二）招标人：###市道###街道办事处阳光颐养花园小区物业管理区域物业管理委员会（三）**：中大国信工****程管理有限（四）项目名称：###市道里区阳光颐养花园小区、阳光育博苑小区既有物业管理服务项目（五）物业用途：多层住宅、商服、地上车库（六）物业服务费：（根据业主大会决议）多层住宅********元/㎡/月物业费、商服********元/㎡/月物业费，地上车库********元/㎡/月物业费。（注：本项目不可调价）（七）物业服务标准：参照《###市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）文件执行，物业服务为二级标准；（八）招标方式：公开招标（九）项目概况：阳光颐养花园小区###路街、###路街、###路街、北至四###街。阳光育博苑小区###路街、###路街、西至宜居家园三期外墙、北至绿城小区外墙。总占地面积：********平方米；地上总建筑面积：********.645平方米，其中地上住宅建筑面积：********.065平方米，地上商服建筑面积：********.93平方米，地上车库建筑面积：********平方米。（十）服务地点：阳光颐养花园小区1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11栋、12栋、13栋、14栋、15栋、15栋连体别墅、独栋别墅1号、独栋别墅2号、独栋别墅3号、独栋别墅4号、独栋别墅5号、6号楼与8号楼之间小二楼（德昌药店、亿佰亿旅馆）、联体2号公寓（尚古门诊）、阳光育博苑小区A栋、B栋、C栋、D栋、E栋、F栋、G栋、锅****炉房、供热用房、阳光颐养花园小区庭院及院内其他建筑、阳光育博苑小区庭院及院内其他建筑。二、投标人资格要求（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；（二）具有工商行政管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务履约能力；（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；（四）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投标截止日）均未被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执****行信息公开****（址：http://********/）查询结果为准；（五）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投标截止日）均未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信****用中国官方站（http://********）查询结果为准；（六）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年01月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中****国裁判文书站（http://********/）查询结果为准；（七）拟参加本项目的投标人须是###市公共资源交易平台（https://********）已注册的投标人，未注册的投标人不具有参与评标和中标的资格；（八）本项目 不接受 联合体投标；（九）资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。

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