项目编号：N5101162025000363

项目名称：物业管理服务采购项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：1,309,069.18元

采购需求：详见采购需求附件

合同履行期限：

采购包1：自合同签订之日起二年，合同一年一签。

采购包2：自合同签订之日起二年，合同一年一签。

本项目是否接受联合体参与：

采购包1：不接受联合体投标

采购包2：不接受联合体投标

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：

提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（如供应商合同分包的，分包意向协议中分包意向供应商应当符合本采购包专门面向的企业类型。） 涉及分包的供应商须填写分包承接单位的企业信息。

采购包2：

提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（如供应商合同分包的，分包意向协议中分包意向供应商应当符合本采购包专门面向的企业类型。）
涉及分包的供应商须填写分包承接单位的企业信息。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1：

(1)1.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2.在行贿犯罪信息查询期限内，投标人及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录。3.不属于国家相关法律法规规定的其他禁止参加投标的供应商。【供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《声明函》完成承诺并进行电子签章。】。；(2)供应商从2022年1月1日（含1日）至本项目递交响应文件截止日止，提供2个非住宅类物业管理服务业绩，服务内容应包含以下列明的内容：环境维护类服务（或相同语意内容）、绿化养护类服务（或相同语意内容）、设施设备维修维护类服务（或相同语意内容）。【说明：1.提供完整的合同扫描件及履约期内合同资金往来凭证（收款或支付证明均可）扫描件并加盖电子签章，如为分期付款的，提供履约期内任意一次资金往来凭证扫描件；2.合同须明确服务期限起始时间，且符合前述时间要求。3.合同中应体现全部服务内容。】；(3)供应商须提供承装(修、试)电力设施许可证三级或三级以上证书复印件，或提供分包承担主体承装(修、试)电力设施许可证三级或三级以上证书复印件，并填写分包情况说明。（根据《国家能源局关于做好承装（修、试）电力设施许可证换领和延续工作的通知》之规定，在过渡期内，供应商提供承装（修、试）电力设施许可证三级或三级以上或原承装（修、试）电力设施许可证五级或五级以上专业资质证书复印件视同符合本项目资格条件要求）。

采购包2：

(1)1.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2.在行贿犯罪信息查询期限内，投标人及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录。3.不属于国家相关法律法规规定的其他禁止参加投标的供应商。【供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《声明函》完成承诺并进行电子签章。】。；(2)供应商从2022年1月1日（含1日）至本项目递交响应文件截止日止，提供2个非住宅类物业管理服务业绩，服务内容应包含以下列明的内容：秩序维护服务（或相同语意内容）、消防管理服务（或相同语意内容）。【说明：1.提供完整的合同扫描件及履约期内合同资金往来凭证（收款或支付证明均可）扫描件并加盖电子签章，如为分期付款的，提供履约期内任意一次资金往来凭证扫描件；2.合同须明确服务期限起始时间，且符合前述时间要求。3.合同中应体现全部服务内容。】；(3)供应商提供行政主管部门颁发的有效的《保安服务许可证》复印件，并进行电子签章。；(4)供应商须提供特种设备生产许可证复印件，许可项目包含电梯修理，或提供分包承担主体有效的特种设备生产许可证复印件，许可项目包含电梯修理，并填写分包情况说明。。

三、获取采购文件

时间：2025年07月30日至2025年08月01日，每天00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间）

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