一、招募须知（一）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全社会公开招募共益债投资人，接受各方监督。本招募公告内容对全体意向投资人同等适用，具有同等效力。（二）本公告有关****常宁中合农及“中国供销•常宁农副产品物流交易中心工程”项目情况简介及相关数据仅供参考，不能替代意向投资人的尽职调查。意向投资人如需管理人对本招募公告相关内容进行补充说明，或需查阅债务人财务、债权申报、经营等情况，或需对债务人进行尽职调查的，请在招募结束前向管理人提出申请并提交《保密承诺书》。管理人在尽职调查阶段向意向投资人提供的材料仅供参考，意向投资人仍应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据。（三）本招募公告并非要约文件，对管理人和共益债投资方均不具有法律约束力，仅是参考资料，双方的权利义务以最终签订《投资协议》或《借款合同》等协议内容约定为准。（四）意向投资人应保证向管理人提交的所有材料真实有效，若在招募中发现意向投资人有任何虚假陈述或者提供虚假材料，管理人将取消其参与本次招募的资格并保留依法追究其法律责任的权利。（五）管理人有权决定继续、中止或者终止本次共益债投资人的招募。上述各项工作在实施过程中如需调整的，由管理人根据实际情况酌情确定、调整，并适时予以公告。（六）本次招募并不招募唯一共益债投资人，符合本招募公告要求的意向投资人，均可被确认为****常宁中合农的共益债投资人。（七）本次招募不适用《中华人民共和国招标投标法》，本招募公告解释权归管理人。二、****常宁中合农及中国供销•常宁农副产品物流交易中心工程项目基本情况（一）企业概况****常宁中合农于2017年8月1日###市市****场监督管理登记设立，统一社会信用代码：********MA4LYJ****E934，的注册资本为3000万人民币，法定代表人陈士林。工商登记股东为江苏硕麟农产****品贸易有限，持股100%****。工商登记主要人员为陈士林（执行董事、法定代表人）、冯辉****（监事）。的经营范###市场建设与运营；房地产开发、销售、租赁；农副产品（不含国家限营商品）、日用品、农资及农机具批发、零售、仓储、配送；承办展览展示活动；农业技术、信息咨询服务；自营和代理各类商品和技术进出口业务。（二）“中国供销•常宁农副产品物流交易中心工程”项目“中国供销•常宁农副产品物流交易中心工程”项目位于湖南###市###市三角塘镇玉沙村、宜潭片地块董家村地块，距###市城区约5公里，距许广高速常宁收费站约2公里，交通十分便利。该项目一期工程计划总投资约********亿元，占地面积235,83亩，规划总建筑面积为********平方米。主要建设内容为###街和农产品交易地块建筑面积********平方米，蔬果生鲜交易地块建筑面积********平方米，水产、肉类、副食、粮油交易地块建筑面积********平方米，电子商务办公及酒店建筑面积********平方米，检测中心建筑面积500平方米，物业办公建筑面积500平方米，其他配套用房建筑面积约1000平方米。截止至2021年10月项目停工前，该项目A地块已基本建成，部分业主已收房入驻。项目B地块共15幢建筑，其中12幢建筑工程除地面未完成外，其它房建均已完成；另3幢建筑主体结构已完成，仅剩部分装修工程量未完成。此外，B地块室外道****排及综合管未完成。1.施工手续****常宁中合农于2019年2月16日取###市住房****和城乡建设签发的《建筑工程施工许可证》（编号：430********2160），****常宁中合农开发建设的“中国供销•常宁农副产品物流交易中心工程B地块（B1#-B8#楼、B12#-B18#楼、B20#楼）”符合施工条件，准予施工。施工许可证附件上载明总建筑面积********.1平方米，均为地上建筑。2.资产抵押情况：该开发项目由三宗土地组成，不动产权登记证号分别为：湘（2019###市不动产权第********号土地（用于A地块开发建设）、湘（2019###市不动产权第********号土地（用于B地块开发建设）和湘（2019###市不动产权第********号土地（用于B地块开发建设）。其中除湘（2019###市不动产权第********号土地开发建设的“中国供销•常宁农副产品物流交易中心工程”A地块存在95套房屋共计********平方米的建筑面积抵押###市###市和农村建****设投资有限情况外，其余资产未设立抵押权。以上数据仅供参考，关于****常宁中合农及项目具体情况，意向投资人可在与管理人签订保密协议后，自行组织尽职调查，管理人将协助配合。

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