****一、概况（一）****常宁中合农基本情况****常宁中合农是于2017年8月1日###市市****场监督管理登记成立****的有限责任，注册地址为湖南###市#####街###路20号，统一社会信用代码为********MA4LYJE934，法定代表人陈士林，注册资本为3000万元，股东为江苏硕麟农产****品贸易有限，营业期限为2017年8月1日至长期，经营###市场建设与运营；房地产开发、销售、租赁；农副产品（不含国家限营商品）、日用品、农资及农机具批发、零售、仓储、配送；承办展览展示活动；农业技术、信息咨询服务；自营和代理各类商品和技术进出口业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。（二）****常宁中合农开发的“中国供销•常宁农副产品物流交易中心工程”项目的基本情况****常宁中合农开发的“中国供销常宁农副产品物流交易中心”项目###市政府为提###市农业产业化发展水平、构建现代化流通体系、打###市农产品品牌、拓宽销售渠道、增加农民收入，促###市经济发展，经多次考察对接后，与中农批建****设开发有限签订投资协议后开发建设的项目###市政府为该项目提供了土地、税收、财政补贴等一系列政策在内的支持，###市重点民生工程项目。1.项目开发情况“中国供销•常宁农副产品物流交易中心工程”项目位于湖南###市###市三角塘镇玉沙村、宜潭片区董家村地块，距离常宁城区约5公里，距许广高速常宁出口约2公里，交通十分便利。该项目一期工程计划总投资约********亿元，占地面积235,83亩，规划总建筑面积为********平米。主要建设内容为###街和农产品交易区建筑面积********平米，蔬果生鲜交易区建筑面积********平米，水产、肉类、副食、粮油交易区建筑面积********平米，电子商务办公及酒店建筑面积********平米，检测中心建筑面积500平米，物业办公建筑面积500平米，其他配套用房建筑面积约1000平米。截止至2021年10月项目停工前，该项目A区已基本建成，部分业主已收房入驻，项目B区已经基本完成主体建筑结构施工及12幢建筑的装修工程（仅地面未完成）。2.项目销售情况“中国供销•常宁农副产品物流交易中心工程”项目目前已建工程建筑总面积为********.76㎡ ，一二层商铺合计建筑面积 ********.86㎡， 商铺总数为914套，其中A区总数为550套，B区364套；三层累计建筑面积********㎡，共11套； A3栋酒店建筑面积********㎡、B1栋电子商务中心 ********㎡（均不含一、二层商铺在内）其它配套建筑面积********㎡。自2019年06月首次开盘至今，已销售房产建筑面积********.13㎡ ，未售房产建筑面积********.13㎡。已售商铺数量466套，签约456套，可售商铺448 套(包###市****城乡投集团抵押A9、A10、A15#共计95套)，总成交额为246,550,146元，已办预抵押户数237 户。（注：以上正常对外销售数据截止至2021年12月21日抄报；后期涉及工抵房业务，具体房源详情以销控表为准）。二、招募目的本次招募重整投资人的目的在于协调推进和统筹完成****常宁中合农重整工作，实现****常宁中合农整体向好发展，重整投资人提供偿债资金和运营资金支持，全面优化****常宁中合农资产结构、债务结构和股本结构，从而维护全体债权人的合法利益，整体化解债务，有效整合产业资源，最终打造股权结构优化、治理结构完善、资产质量优良、具备可持续盈利能力的经济共同体。

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