一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：三山大###街综合楼B205室出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：1年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：4,******** 元/宗/月（大写：肆仟贰佰壹拾伍元柒角肆分）（不含税）
7.交易保证金：12,********元（大写：壹万贰仟陆佰元整）
8.合同履约保证金：21,********元（大写：贰万壹仟壹佰元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月24日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月24日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月24日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月25日 10时00分
16.预计竞投结束时间：2025年03月25日 10时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****村集体资产上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类(涉及南府办函38 号的重点关注行业)、制衣类、二手车交易等用途。租赁物只限用作商服、办公。
2.租赁期内，因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收整体租赁物或建(构)筑物的，出租方提前叁个月书面通知承租方，承租方应无条件配合退场，出租方不作任何补偿。
3.该租赁物的地面、墙、瓦面、窗、下水道设施、消防设施、水电设施等如有坏的维修费用由承租方负责，出租方按现状出租。承租方需按消防防火要求，需自行购置与租赁物面积相配备的灭火设备，并对租赁物的###路进行检测###路不达标的需要及时更换。承租方需按安监安全要求，自行对该租赁物妥善修葺。
4.此租赁物有土地使用证，有房产证。
5.租赁期内无递增。租金实行先缴交后使用的原则。每月5日前将当月的租金一次性付清。
6.从合同签订之日起6个月内不得转租；后续未经出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁物[含建（构）筑物]整体或部分转租给第三方。
7.对转让的要求:从合同签订之日起1年内不得转让。符合原资质要求及准入条件前提下，从合同签订之日起1年后，原承租方须经出租方同意后方可转让。
8.租赁合同面积包含通道、楼梯等分摊面积。
9.该资产在租，原租户为潜在优先权人，申办原租户优先权需要上传原合同。
10.租赁期限从标的物交付之日起至2026年4月30日止，具体租赁期限以交付确认书签订为准。
（二）资产信息
1.资产名称：三山大###街综合楼B205室
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南###街道东区社区三山大###街综合楼B205室
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该资产两证齐全。
10.资产重要情况说明：1.不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类(涉及南府办函38 号的重点关注行业)、制衣类、二手车交易等用途。租赁物只限用作商服、办公。
2.租赁期内，因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收整体租赁物或建(构)筑物的，出租方提前叁个月书面通知承租方，承租方应无条件配合退场，出租方不作任何补偿。
3.该租赁物的地面、墙、瓦面、窗、下水道设施、消防设施、水电设施等如有坏的维修费用由承租方负责，出租方按现状出租。承租方需按消防防火要求，需自行购置与租赁物面积相配备的灭火设备，并对租赁物的###路进行检测###路不达标的需要及时更换。承租方需按安监安全要求，自行对该租赁物妥善修葺。
4.此租赁物有土地使用证，有房产证。
5.租赁期内无递增。租金实行先缴交后使用的原则。每月5日前将当月的租金一次性付清。
6.从合同签订之日起6个月内不得转租；后续未经出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁物[含建（构）筑物]整体或部分转租给第三方。
7.对转让的要求:从合同签订之日起1年内不得转让。符合原资质要求及准入条件前提下，从合同签订之日起1年后，原承租方须经出租方同意后方可转让。
8.租赁合同面积包含通道、楼梯等分摊面积。
9.该资产在租，原租户为潜在优先权人，申办原租户优先权需要上传原合同。
10.租赁期限从标的物交付之日起至2026年4月30日止，具体租赁期限以交付确认书签订为准。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。

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