一、拍卖标的： ###市三###街###路 6 号 705 房屋 [ 不动产权证书 / 证明号：粤房地权证佛字第 ******** 号 / 佛三国用（ 2009 ）第 200******** 号 ] ， 评估总价： ********.45 元，建筑面积： ******** 平方米，起拍价： ******** 元（以评估价 ********.45 元 下浮30%即 ******** 元作为第一次起拍价），保证金： ******** 元，增价幅度： 3800 元。 本拍卖标的物的评估价格由国家税务总###市****三水区税务出具。 情况说明： 1. 本拍卖标的物成交后负责清场移交，存在欠缴的物业费用等，请自行向物业了解。 本院郑重承诺：成交标的物，负责交付。但拍卖标的物内的家具、家电、可移动物品不包含在本次拍卖范围内。 温馨提示：本标的物相关信息以及过户、出证、税费负担等事项，请竞买人于拍卖前至相关单位部门及现场自行了解，本标的物按现状拍卖，相关风险由竞买人自行承担。 二、竞买人条件： （一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 根据《最高人民法院关****于人民法院络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托**财产：（ 1 ）负责执行的人民法院；（ 2 ****）络服务提供者；（ 3 ）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（ 4 ）第（ 1 ）至（ 3 ）项规定主体的工作人员及其近亲属。 根据中华人民共和国住房和城乡建设部建房 186 号《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在###市购买办公所需的非住宅房屋。 （二）竞买人须以本人****名义在淘宝上实名注册。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前###市清新区人****民法院执行（地址###市清新区清和大道中 36 号凯旋都汇豪庭 A1A2 幢首层）办理委托*****的，因淘宝无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同###市清新区人****民法院执行办理委托** [ 最迟于拍卖前三个工作日办理，如需补办委托**法院执行进行办理（只限已报告但未开拍的委托** ] 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托****民法院执行办理交接手续。如委托**理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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