一、拍卖标的：
###市清新区太和###路
8
号之二御林苑
8
号楼
20C
房屋【不动产权证书
/
证明号：粤（
2022
###市不动产权第
********
号】
，评估总价：
********.96
元，建筑面积：
********
平方米
,
起拍价：
********
元（以
评估价
********.96
元下浮
20%
即
********
元
作为第一次拍卖起拍价），单价：
********
元
/
平方米，保证金：
********
元，增价幅度：
7400
元。
特殊说明：本次拍卖标的物的评估总价由国家税务总###市****清新区税务出具。
特殊说明：本拍卖标的物未清场，房屋居住人承诺拍卖成交后自行搬出。
本院郑重承诺：成交标的物负责清场交付，但拍卖标的物内的家具、家电、可移动物品不包含在本次拍卖范围内。
温馨提示：根据中华人民共和国住房和城乡建设部建房【
2010
】
186
号《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在###市购买办公所需的非住宅房屋。本标的物相关信息以及过户、出证、税费负担等事项，请竞买人于拍卖前至相关单位部门及现场自行了解，相关风险由竞买人自行承担
。
二、竞买人条件：
（一）、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应法律责任。
（二）、根据《最高人民法院关****于人民法院络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托**财产：（
1
）负责执行的人民法院；（
2
****）络服务提供者；（
3
）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（
4
）第（
1
）至（
3
）项规定主体的工作人员及其近亲属。
（三）、竞买人须以本人****名义在京东上实名注册；如参加竞买未开设京东账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前###市清新区人****民法院执行（地址###市清新区清和大道中
36
号凯旋都汇豪庭
A1A2
幢首层）办理委托*****的，因京东无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同###市清新区人****民法院执行办理委托**
[
最迟于拍卖前一个工作日办理，如需补办委托**法院执行进行办理（只限已报名但未开拍的委托**
]
。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托****民法院执行办理交接手续。如委托**理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（四）、与本标的物有关人员
[
案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等
]
均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
特别提醒：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始五个工作日前向本院提交有效证明，经法院审查确认后才能以优先购买权人身份参加竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

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