一、 拍卖标的 ：位于安徽###市湾沚区丰和村、快速通道以西芜湖###市场A5幢12室，权证号码：皖（2023）湾沚区不动产权第********号，房屋用途：商业，建筑面积：********平方米，占用情况：有占用。承租情况：无租赁。 详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准） 网络询价： 21 . ******** 万元，起拍价： ********万元，保证金：3万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。 特别提示：（以下内容涉及拍卖标的的相关风险提示，请意向竞买人仔细阅读、权衡风险、谨慎参拍。） 1、本次拍卖所公示的照片均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情。 2、标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。 3、现存室内物品不在本次拍卖范围内。 4、房屋按现状拍卖，如有改动，本院不负责恢复原样，买受人自行分隔。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但必须在竞价程序开始前 3个工作日向法院提交委托**托书、委托**可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、办理交付手续。如委托**理人的个人行为。

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