一、拍卖标的： ###县田家湖生态新区新城大道金湖龙湾 1 栋 303 室 。 该房屋总楼层为 26 层，拍卖标的位于 3 层 03 室， 毛胚 ， 4 室 2 厅 2 卫，建筑面积 ******** ㎡；建筑结构：混合结构 ； 不动产权证号：湘（ 2023###县不动产权第******** 1 号 ； 该房屋无抵押 ； 周边基础配套设施齐全，交通便利，环境良好，能满足生活日常要求。 其他关于标的的未尽事宜由竞买人自行了解。根据《最高人民法院 》，经 税务询 价，确认本次拍卖参考价。 参考价 ： ******** 元； 起拍价： ******** 元；保证金： 4 0000元；增价幅度： 3 000元。 二、咨询、展示看样的时间与方式： 本院已委托**限在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。自本公告公布之日起至拍卖****结束前通涵均接受咨询。（节假日除外） 咨询电话： 1 ******** （李法官） 139********（熊女士） 三 、竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前 5日 向本院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取标的。如委托**理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法 律责任。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 五、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如果该房产所在地对购房有限购性规定的，竞买人应符合当地政策，因房产的限购性规定，或者后续限购性政策有变动导致未能办理过户登记手续，后果及责任由买受人自行承担，法院概不负责。请竞买人慎重考虑，并自行到房产所在地的不动产登记部门咨询相关限购性政策。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，执行法院可以根据法律原则和案件实际情况予以酌情确定相应的负担主体、数额。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。 八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七天与本院联系。 九、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、本标的物优先购买权人相关说明：无 十一、 拍卖竞****价前将通过拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十二、拍卖余款请在 成交后 15日内 缴纳，可通过银行付款****或者支付宝上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 户 名###县人民法院执行款专户 开户银行：中国银行股份有限公#####路支行 账 号： 6232 6375 0010 4896 736 注：请备注买受人姓名与买受标的名称以及本案执行案号 （ 202 5 ）湘 0623执 53 号。 ****2、支付宝上付款方式：在缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十

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