一、之二室出租
网上竞投交易公告
发布时间：2025年01月17日
交易项目名称###市南###街道东###街股份经济合作社三山大###街综合楼B103之一、之二室出租项目
省平台交易编号：J02-N144****************X********
交易编号：nhq********
温馨提示:
1.本****项目只接受上或微信小程序报名。
2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托**项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公****开竞投中的上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。
6.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资###市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
###市南海区农村集体资产财务管理服务中心###市南###街道东###街股份经济合作社委托** 10时45分###市南###街道东###街股份经济合作社三山大###街综合楼B103之一、之二室出租项目组织竞投，****本项目采用上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：三山大###街综合楼B103之一、之二室出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：1年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：6,******** 元/宗/月（大写：陆仟肆佰贰拾贰元肆角贰分）（不含税）
7.交易保证金：19,********元（大写：壹万玖仟叁佰元整）
8.合同履约保证金：32,********元（大写：叁万贰仟贰佰元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年01月24日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月24日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月24日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月27日 10时45分
16.预计竞投结束时间：2025年01月27日 11时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：3,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****村集体资产上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函（2023）38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途；租赁物只限用作商服、办公。
2.租赁期内，因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收整体租赁物或建(构)筑物的，出租方提前叁个月书面通知承租方，承租方应无条件配合退场，出租方不作任何补偿。
3.该租赁物的地面、墙、瓦面、窗、下水道设施、消防设施、水电设施等如有坏的维修费用由承租方负责，出租方按现状出租。承租方需按消防防火要求，需自行购置与租赁物面积相配备的灭火设备，并对租赁物的###路进行检测###路不达标的需要及时更换。承租方需按安监安全要求，自行对该租赁物妥善修葺。
4.此租赁物有土地使用证，有房产证。
5.租赁合同面积包含公共通道、楼梯等分摊面积。
6.从合同签订之日起6个月内不得转租；后续未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物[含建（构）筑物]整体或部分转租给第三方。
7.对转让的要求:从合同签订之日起1年内不得转让。符合原资质要求及准入条件前提下，从合同签订之日起1年后，原承租方须经出租方同意后方可转让。
8.该资产在租，原租户为潜在优先权人，申办原租户优先权需要上传原合同。
9.租金递增情况：租赁期内租金无递增。租金实行先缴交后使用的原则。每月5日前将当月的租金一次性付清。
10.租赁期限从标的物交付之日起至2026年4月30日止，具体租赁期限以交付确认书签订为准。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：三山大###街综合楼B103之二室
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南###街道东区社区三山大###街综合楼B103之二室
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该资产两证齐全。
10.资产重要情况说明：1.不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函（2023）38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途；租赁物只限用作商服、办公。
2.租赁期内，因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收整体租赁物或建(构)筑物的，出租方提前叁个月书面通知承租方，承租方应无条件配合退场，出租方不作任何补偿。
3.该租赁物的地面、墙、瓦面、窗、下水道设施、消防设施、水电设施等如有坏的维修费用由承租方负责，出租方按现状出租。承租方需按消防防火要求，需自行购置与租赁物面积相配备的灭火设备，并对租赁物的###路进行检测###路不达标的需要及时更换。承租方需按安监安全要求，自行对该租赁物妥善修葺。
4.此租赁物有土地使用证，有房产证。
5.租赁合同面积包含公共通道、楼梯等分摊面积。
6.从合同签订之日起6个月内不得转租；后续未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物[含建（构）筑物]整体或部分转租给第三方。
7.对转让的要求:从合同签订之日起1年内不得转让。符合原资质要求及准入条件前提下，从合同签订之日起1年后，原承租方须经出租方同意后方可转让。
8.该资产在租，原租户为潜在优先权人，申办原租户优先权需要上传原合同。
9.租金递增情况：租赁期内租金无递增。租金实行先缴交后使用的原则。每月5日前将当月的租金一次性付清。
10.租赁期限从标的物交付之日起至2026年4月30日止，具体租赁期限以交付确认书签订为准。
资产2信息
1.资产名称：三山大###街综合楼B103之一室
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南###街道东区社区三山大###街综合楼B103之一室
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该资产两证齐全。
10.资产重要情况说明：1.不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函（2023）38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途；租赁物只限用作商服、办公。
2.租赁期内，因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收整体租赁物或建(构)筑物的，出租方提前叁个月书面通知承租方，承租方应无条件配合退场，出租方不作任何补偿。
3.该租赁物的地面、墙、瓦面、窗、下水道设施、消防设施、水电设施等如有坏的维修费用由承租方负责，出租方按现状出租。承租方需按消防防火要求，需自行购置与租赁物面积相配备的灭火设备，并对租赁物的###路进行检测###路不达标的需要及时更换。承租方需按安监安全要求，自行对该租赁物妥善修葺。
4.此租赁物有土地使用证，有房产证。
5.租赁合同面积包含公共通道、楼梯等分摊面积。
6.从合同签订之日起6个月内不得转租；后续未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物[含建（构）筑物]整体或部分转租给第三方。
7.对转让的要求:从合同签订之日起1年内不得转让。符合原资质要求及准入条件前提下，从合同签订之日起1年后，原承租方须经出租方同意后方可转让。
8.该资产在租，原租户为潜在优先权人，申办原租户优先权需要上传原合同。
9.租金递增情况：租赁期内租金无递增。租金实行先缴交后使用的原则。每月5日前将当月的租金一次性付清。
10.租赁期限从标的物交付之日起至2026年4月30日止，具体租赁期限以交付确认书签订为准。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。

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