一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：江心###街4号仓库出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：4年6个月
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：4,******** 元/宗/月（大写：肆仟元整）（含税）
7.交易保证金：12,********元（大写：壹万贰仟元整）
8.合同履约保证金：按实际签订合同最后一个月租金的三倍计算（取整数）
9.租金递增方式：每满三年递增10%
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年01月20日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月20日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月20日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月22日 11时15分
16.预计竞投结束时间：2025年01月22日 11时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****村集体资产上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证，未取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该资产目前为闲置状态，不存在潜在优先权人。
4.该资产占地面积: ********平方米,建筑面积: ********平方米，按建筑面积计算租金。
5.须按出租方所在居委会缴费标准每月缴纳垃圾清运费********元，合计********元每年。
6.本项目占地面积和建筑面积可能存在少量误差，竟投结束后不再进行实地测量。如有意竟投本物业的意向人，请先与项目权属人了解现场实际情况。
（二）资产信息
1.资产名称：江心###街4号仓库
2.资产编号：********J0047
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：南海区大沥镇横江社区江心南###街4号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1.该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证，未取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
2.该资产目前为闲置状态，不存在潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。

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