一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：江心###路92号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：贰拾贰元整）（含税）
7.交易保证金：66,********元（大写：陆万陆仟元整）
8.合同履约保证金：按合同最后一个月租金的3倍计算（取整数）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
****11.挂周期：12个月
12.优先权申报截止时间：2025年01月08日 00时00分
13.竞投开始时间：2025年01月09日 10时00分（竞投人可出价开始时间）
14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价时间起计算）
15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
16.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
20.税费承担特别说明：甲方承担税费
21.资产交付方式：按资产现状交付
22.交易重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证（证件编号：粤【2022】佛南不动产权第********号），没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合构建筑物，已办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前非闲置状态，原租户为潜在优先权，过渡期原租户仍在使用。
4.随征随拆，不作任何补偿。
5.占地面积: ********平方米,建筑面积: ********平方米，按建筑面积计算租金。
6.本项目占地面积和建筑面积可能存在少量误差，竟投结束后不再进行实地测量。如有意竟投本物业的意向人，请先与项目权属人了解现场实际情况。
（二）资产信息
1.资产名称：江心###路92号厂房
2.资产编号：********J0046
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：南海区大沥镇盐步横江###路92号
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：1,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1.该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证（证件编号：粤【2022】佛南不动产权第********号），没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合构建筑物，已办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
2.该项目目前非闲置状态，原租户为潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。

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