一、重要提示1.竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物基本信息、租赁情况，了解限购政策、权属变更流程及税费、委托**本次《竞买公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行对竞买标的进行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何保证和瑕疵担保责任。3.本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。凡参与竞拍，即视为竞拍人了解并认可标的物现状交付。本次拍卖标的物可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担购买风险。有意者请亲自实地查勘，未查勘的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。标的物边界是否清晰、有无改建、扩建、占用等瑕疵以实物现状为准，买受人认可以交付时的标的物现状交付。4.在拍卖开始前，管理人有权随时撤回、中止本次拍卖。管理人撤回、中止拍卖的，竞买人已缴纳的###路径无息退回，管理人不承担其他任何责任。5.对上述标的物有异议者，竞价开始5个工作日前与管理人联系，并提交书面异议书附相关证据。管理人有权继续拍卖，除非异议人提供相当于异议标的物评估价款30%的款物担保或****银行、保险保函。在异议人提供担保或保函状态下，管理人仍有权继续整体拍卖。报名者继续参拍的，视为承诺异议人针对的具体标的物在成交后暂缓交割直至异议涉及的法律程序全部终结。如异议人的异议最终得到司法部门支持，则相应的标的物按其评估价占评估总价的比例从成交价中等比例扣减无息退还买受人。二、拍卖标的1.本次拍卖标的物为大连九华资****产管理有限破产所涉及###市甘井###路家具大世界商住项目8#楼（红星国际广场8#楼）一层及二层18处房地产, 具体详见附件“《房地产估价报告》辽同房地估字【2023】第136号”。2.本次拍卖标的位###市甘井###路家具大世界商住项目8#楼，所在大厦占用土地用途为公建、住宅用地，使用权类型为出让，终止日期至2081年3月27日，拍卖标的单套未单独办理土地分摊手续。本次拍卖房屋建筑面积总计********㎡,均已进行所有权预告登记，权利人为大连九华资****产管理有限，用途为非住宅，包含地上建筑物、分摊的国有建设用地使用权及给排水、电力、通讯等配套设施设备，不包括房屋内的动产、装修、依附于估价对象的债权、债务以及特许经营权。

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