一、项目概况1.项目名称：遵义电子商务城提升改造项目2.规划建设内容：项目占地面积约143亩，主要建设内容为钢结###路硬****化、水电管等3.项目总投资：暂定约2800万元（投资人负责包含建安###****路、水电管等所有建设费用）4.合作开发期限：15年（不含建设期）5.合作方式：****（1）博远与投资人合作运营本****项目，博远提供约143亩土地15年的使用权（不含建设期），投资人负责遵义电子商务城提升改造项目建筑物及附属设施所有建设投入，以及建成后的招商、运营管理成本投入。（2）投资人承建后由双方合作运营，收益方式为按年度选择保底或营收分成****一种，博远整体保底收入为258万元/年；营收分成为：1-4年为项目每年营业收入的40%、5-7年为项目每年营业收入的45%、8-15年为项目每年营业收入的50%。最终收益选取方式根###市场运营情况在整体保底和营收分成中选取最高一种。若项目营收分****成不足博远保底收益，则不足部分由投资方负责兜底补足，如投资人超期三个月未按期足额补足，则视为投资人****违约，博远有权单方面解除双方合作关系，该项目所有****投入归博远所有。（3）项目设置###市场培育期，其中涉及拆迁的，拆除后6个月内建设完成，建筑物完工后，设置6个月招商培育期；不涉及拆迁的，签约后6个月内建设完成，建筑物完工后，设置6个月招商培育期。###市场建****成后，博远委派一名负责人作为共同经营的甲方代表，双方共###市场运营管理、日常维护维修、安全管理等工作，还将共同决策项目运营中的招商方针策略、安全、人事、财务支出等事项，项目运营管理成本由双方核实后确定。（5）在合作期内，如政府统一规划拆迁等原因导致本项目终止的，关于该土地所获得的****资金归博远所有；关于地上建筑物的建设补偿，遵循“谁投资，谁受益”的原则进行分配；项目经营类****补偿由博远与投资人按合作约定比例分配。（6）合作期限到期后，投资人享有优先续租权，合作条件需按当期重新评估；如投资人不再合作，项目地块上的所有设施、设备（可移动的除外）进行协商处置。二、报名条件1.接受依法注册的独立法人实体或自然人报名；2.独立法人实体必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，企业信用良好；自然人必须具有良好的个人信用；资金实力强，自有资金充裕，在人员、融资等方面具备相应保障能力。3.报名主体必须与实施主体一致。

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