一、项目概况（一）项目名称：遵义商贸城瓷砖、板###市场项目二期。（二）规划建设内容：项目占地面积约54亩，主要建设内容为钢结###路硬****化、水电管等。（三）项目总投资：暂定约2000万元（投资人负责包含建安###****路、水电管等所有建设费用）。（四）合作开发期限：10年；若合作期内无重大违约行为，则10年期满后投资人合作期延长5年。建设期另算为8个月。（五）合作方式****：1、博远与投资人合作运营本****项目，博远提供约54亩土地15年的使用权(不含建设期)，投资人负责红###市场二期项目建筑物及附属设施(若有)的所有建设投入，以及建成后的招商、运营管理成本投入。2、投资人中选签订合作协议后8个月内前完成建设建成并开展招商工作进入正式运营，并由双方共同委托**目财务决算审计，确定项目建设费用成本。3、投资人承建后由双方合作运营，运营收入双方各分配50%。运营成本由投资人负责支出，招商人整体保底租金收入********万元/年，不足部分由投资方兜底补足，如投资方超期三个月未按期足额补足，则视为投资方违约，招商人有权单方面解除双方合作关系，该项目所有****投入归博远所有###市场建成后，双方共###市场运营管理、日常维护维修、安全管理等工作，其中管理团队由双方****按照股份制（招商人占股49%，投资人占股51%）模式运行，权****利及义务按法参考对照执行，招商人委派一名负责人作为共同经营的甲方代表，共同对项目运营中的招商方针策略、安全、人事、财务支出进行决策并审核。项目运营管理成本由双方核实后确定。5、在合作期内，如遇政府统一规划拆迁等原因导致本项目终止的，如遇拆迁的，土地补偿金归招商人，地上构筑物建设补偿归投资人，构筑物装修###市场入驻商户，项目经营收入补偿由招商人与投资人各分配50%。6、合作期限到期后，在不改变项目使用方式的情况下合同到期后同等承租条件的前提下，投资人享有优先续租权，合作价格需要重新评估；如投资人不再续租，则项目土地上的所有设施、设备（可移动的除外）无偿归业主所有。二、报名条件（一）依法注册的独立法人实体，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（二）企业信用良好。（三）资金实力强，自有资金充裕并在人员、融资等方面具备相应的保障能力。

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