2.招标项目概况：

2.1项目地点：青岛市市北区馆陶路3号

2.2招标项目经济技术指标：用地面积3207.5平方米；总建筑面积15513.46平方米；地上建筑面积13446.49平方米，其中写字楼建筑面积13188.98平方米，其它建筑面积257.51平方米；地下建筑面积2066.97平方米，容积率4.81，地下停车位32个。物业用房面积100平方米。

2.3招标控制价

根据青岛联城置业有限公司、青岛市纺织总公司商定,本项目物业服务收费最高限价（含税）为:办公3.6元/每月/每建筑平方米（含电梯运行费）；停车服务费:50元/每月/车位；空置部分的物业服务收费按照正常服务费用标准的0%计取。

2.4项目类型：写字楼；使用性质：办公。

2.5项目配套设备设施：

2.5.1负二层原为食堂，现空置，设有通风排烟管道，2个出入口；

全楼消防设施放置负二层，2022年进行了维修更换，目前正常运行；

原配置的中央空调为远大Ⅵ型直燃机，主机放置负二层，已停止运行；

负二层电容量315KV。

2.5.2配电室设置在负一层的西南侧，包括2号楼、3号楼的变电箱均设置在此处；消防水系统、电系统未进行联动，但设备经过更新维修且显示正常工作。

2.5.3消防控制室和监控室、保安室均设置在一层；

2.5.4物业用房设置在八楼。

2.6物业服务内容(详见“七、物业服务内容及服务要求”）。

2.7物业服务期限【3】年。服务期满前1个月，经招标人与中标人协商一致，可续签合同。

3.投标企业资格要求：

3.1具有独立法人资格，经营范围符合本项目招标要求；

3.2近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等当事人有要求举行听证权利的行政处罚，较大数额罚款的额度范围以各行业、各地方相关行政机关规定为准；

3.3法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股（控股比例在50%以上）、管理关系的不同法人或其他组织，不得同时参加同一标段或者同一招标项目的投标。

3.4本项目不接受联合体投标。

4.招标文件领取时间：2024年10月16日—2024年10月22日09:00—16:00。

报名费：500.00元/份，售后不退。

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