采购方式：竞争性谈判
预算金额：800,000.00元
采购包1(漳州市档案馆物业管理服务(2025-2026年)):
采购包预算金额：800,000.00元
采购包最高限价： 749,600.00元
谈判保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 漳州市档案馆物业管理服务（2025-2026年） | 1(项) | 否 | 一、物业管理的基本内容： 1．物业区内房屋及附属设施、水电设备的维护与管理； 2．物业区域内安保、交通管理； 3．物业区域内消防安全管理，电梯、空调、消防、楼宇智控、高压配电房维保，以上5项维保方案需符合主管部门相关要求，并经采购人审核通过； 4.物业区域内绿化养护，根据季节变化及树木生长特性，包括但不限于浇水、施肥、修剪、除虫害等，绿化养护方案需符合园林绿化操作规程，并经采购人审核通过； 5．物业管理过程中档案资料的管理； 6．其他公共事务性质的服务。 二、验收方式：合同签订后第一季度为试用期，试用期内每月进行一次服务满意度测评，试用期后每季度开展一次服务满意度测评，测评满意率达到80%及以上为合格。试用期内满意度首次低于80%的，予以约谈，试用期内连续2月满意度低于80%，判定为验收不合格，采购人有权终止合同。 | 800,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：合同签订之日起一年
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：本项目不适用
节能产品：本项目不适用
环境标志产品：本项目不适用
四、获取采购文件
时间： 2025-07-28 至 2025-07-31 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于3个工作日），每天00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
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