一、交易条件 挂牌开始日期 2024-6-24 挂牌截止时间 2024-7-5 是否自动延牌 否 租金支付方式 分期付款，一年一付。 租金递增方式 无 与租赁相关的其他条件 （一）意向承租方须于挂牌截止日17时（法定工作时间）前持有效证件###市国信产权交****易中心有限办理报名登记手续，逾期不予办理；报名登记后交纳7万元交易保证金###市国信产权交****易中心有限指定账户（以挂牌截止日17：00前到达指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。（二）意向承租方须在被确认为最终承租方3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，并于合同签订之日起5日内，将首年租金和产权交易服务费一次性支付###市国信产权交****易中心有限指定账户，同时将房屋租赁履约保证金（成交年租金的40%）交纳至出租方指定账户，剩余年度租金支付时间及方式按照《资产租赁合同》约定执行。（三）承租方须同###市国信产权交****易中心有限在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款(首年租金）一次性划转到出租方指定账户。（四）出租方提出：（1）房屋租赁期限为五年，租金按年支付，先付后用。（2）本出租房屋租赁期限内，房屋实际用途为餐饮、商超及办公等相关配套服务，不得从事KTV、洗浴、酒吧等不适宜小区内经营的行业，未经出租方同意：①承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；②承租方不得出现与本公告明确的房屋用途不一致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；③承租方在租赁房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担；（3）出租方按约定将房屋交给承租方后，承租方自行负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对资产进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担）。（4）租赁期间，房屋的管理由承租方负责，承租方自行负责房屋的装修并承担全部费用，租赁期间出租方不负责房屋的维修工作。（5）意向承租方须承诺按时交纳租金和按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。（6）租赁期间，承租方应合理使用所承担的房屋及其附属设施（如水、电、气设施，门、窗等），租赁期内发生损坏的，承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。（7）承租方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾、人员伤亡、财产损失等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。（8）房屋租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。（五）合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。（六）本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告书》（鄂五环资评字（2024）第102号）所列资产进行挂牌招租。承租方须在支付完第一年租金、房屋租赁履约保证金及全部产权交易费用后与出租方完成资产的交接，并对移交清单进行签字确认，签字确认后视为移交完毕。（七）意向承租方应完全认可由湖北五环资****产评估有限所提供的《资产评估报告》（鄂五环资评字（2024）第102号）中的全部内容并不持异议。（八）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方###市国信产权交****易中心有限进行追责和索赔。（九）其他事项详见《资产租赁合同（样本）》。 重大事项披露 1、（本次出租房产位###县斗湖堤镇孱陵大道与竹溪大道交汇处城南阳光小区14栋商业的房屋，房屋建筑面积约********㎡，房屋现状为毛坯状态，免租装修期3个月，自实际交付之日起算，期间不收取租金；租期5年，自免租装修期满开始计算，租金一年一付，先付后用。2、房屋用途：餐饮、商场及办公等相关配套服务，不得从事KTV、洗浴、酒吧等不适宜小区内经营的行业。3、本次出租房产的所有权###县国****城置业有限所有，出租方为房产的使用和管理单位。4、待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房产，应再次通###市场交易获取租赁经营权。5、标的设置履约保证金，履约保证金按照成交年租金的40%由出租方收取，履约保证金不计利息，租赁期满，由出租方根据《资产租赁合同》约定退还承租方。6、租金支付方式：一年一付，先付后用。承租方应按照签署的《资产租赁合同》约定的时间向出租方交纳首年租金，若承租人未按约定交纳首年租金的，则视为违约，出租方有权收回标的，并没收交易保证金。出租方对承租方开具租金收入票据。7、标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以《资产评估报告》[鄂五环资评字（2024）第102号]中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易中心进行追责和索赔。8、其他事项详见《资产租赁合同（样本）》 组织交易方式 网络竞价 是否采用动态报价 否 报价方式 多次报价

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