一、交易条件 挂牌开始日期******** 挂牌截止时间******** 是否自动延牌是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期 租金支付方式 按年支付 租金递增方式 前三年年租金为成交价，后三年年租金在成交价的基础上上浮5% 履约抵押金（万元） 成交价款10%的履约保证金 与租赁相关的其他条件 1、意向承租方报名登记时需足额交纳********元交易保证金，交易保证金以公告截止日17：00时分足额到达光谷****联交所恩施指定账户为准，不接受担保或第三方代为支付。 2、本次出租期限为6年，租金按年支付，前三年年租金为成交价，后三年年租金在成交价的基础上上浮5%。意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内凭光谷****联交所恩施出具的《成交确认书》与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内一次性付清第一年承租款光谷****联交所恩施指定账户。自确定最终承租方起，出租方给予承租方3个月装修期，装修期不计入租赁合同时间。 3、出租方提出：（1）承租方取得该标的后，不得从事高噪音和高污染类产品制售业，经营业务必须符合国家法律法规政策规###市管理要求，经营期间接受行业主管部门和承租方的监督管理；（2）合同期内承租方不得转租，否则出租方有权单方面解除合同；（3）承租方取得标的的承租权后不得对承租标的乱搭乱建，不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构，对承租的房屋进行改造、装修、装饰或增加设备的，需要取得出租方书面同意，对改造、装修、装饰的标准和质量负责，自行承担相关费用和改造引起的结果；（4）租赁期满后，出租方有权收回该标的，且不承担任何补偿，承租方只能搬离自行购买的可移动设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（5）标的出租后承租人对承租房屋所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门前五包，做好污水系统排放，所需费用由承租人自行承担；（6）承租方自负盈亏，承担经营期间的所有费用；（7）如因政策性变化调###市规划拆迁等原因需收回房屋时，承租人装饰装潢不做任何补偿，但对合同未履行部分已交租金无息予以退还；（8）签订合同时缴纳成交价款10%的履约保证金，合同期满后承租方无违约情形无息退还；（9）意向承租方一经报名登记即视为完全认可由出租方确****定并公示在站公告底部的《租赁合同》模板内容，就租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。 4、意向承租方取得标的经营权后，标的移交工作由出租方负责，具体移交时间以出租方通知为准。 5、该标的未办理不动产登记证书及房产证，产权权属清****晰，州国投拥有出租权，承租方取得该标的的承租权后不得以此为由拒绝承租。 6、本次交易应支付给光谷****联交所恩施的交易费用由租赁双方各自承担。 7、意向承租方应完全认可由出租方委湖北金盛源土地房地产评****估咨询有限出具的评估报告（湖北金盛源估字2023-ZC-ES-001号）的全部内容并不持异议。 重大事项披露 1、本次招租的标的以现状出租，意向承租方提交申请前应自行前往出租标的现场勘察，对出租标的现状和瑕疵进行充分的调查、了解，出租方和光谷****联交所恩施不承担任何瑕疵担保责任，意向承租方对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于政府对场地用途规划调整、移交风险等）对出租方和武汉光谷联合产权交易所恩施产****权交易有限（以下简称光谷****联交所恩施）进行追责和索赔。 2、承租方取得该标的承租权后，按照设定用途使用，不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生严重污染的行业用途。 3、出租标的面积为********平方米。招租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。 二、处置方案 组织交易方式 网络竞价 是否采用动态报价 否 报价方式 多次报价

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