一、本次拍卖以拍卖标的的现状拍卖，拍卖标的的瑕疵，均已向竞买人说明，竞买人表示能够接受，但拍卖人、委托**信息的全部。拍卖前，竞买人已到现场全面了解了拍卖标的。竞买人系在全面了解了拍卖标的后参与竞买，承认拍卖结果，有权享受并愿意承担由此产生的一切权利和义务。委托**担保责任。二、本次拍卖的标的为大连花园口经济区明阳港圈养殖场所有的位#####街道尖山村（编号为19号）和大张村蚊咀区域的港养圈（编号为24-29号、31号）共计8个港养圈的10年承包经营权（承包经营年限为2024年1月20日至2034年1月19日）:其中港养圈19号圈面积为********亩、24号圈面积为********亩、25号圈面积为********亩、26号圈面积为********亩、27号圈面积为********亩、28号圈面积为********亩、29号圈面积为********亩、31号圈面积为********亩（总面积约******** 亩）。标的物的承包经营年限为10年（2024年1月20日至2034年1月19日止），19号港养圈（第二次拍卖，第一次流拍）拍卖底价为600元/每年/每亩，24-29、31号港养圈拍卖底价为评估价格1200元/每年/每亩（具体详见圣阳评报字2023第229号资产评估报告），竞卖人应该在竞买成交后按成交价一次性交纳第一年和第十年承包金。本次拍卖只对拍卖标的的现场的现状拍卖，委托**担保责任。竞卖人应详细阅读大连圣阳房地产土****地评估有限出具的圣阳评报字（2023）第229号资产评估报告。拍卖成交后，基于拍卖标的按法律或政府规定应交纳的海域使用金等税费均由买受人承担；在交纳税费或办理相关手续过程中出现纠纷，由买受人自行解决，买受人不得基于此向拍卖人或委托** 本次拍卖以标的物的总价款拍卖，标的物的面积数量以大连九成测****绘信息有限出具的大连花园口经济区明阳港圈养殖场围海养殖用海项目宗海界址图为准。四、由于拍卖标的物的承包经营使用年限从2024年1月20日起，原来的承包经营期到2023年10月30日结束（其中编号为19号圈承包经营期到2023年11月30日结束），并且原有承租人正在腾空标的物，拍卖成交后，若原承租人交付拍卖标的物过程中产生纠纷，由买受人自已向原承租人主张权利。拍卖人不承担要求原承租人交付标的物的义务。买受人不得以上述事宜主张拍卖合同无效或向拍卖人、委托**在拍卖前应该到拍卖现场了解港养圈的纳水、用电以及其它所有辅助设施情况，一但进入拍卖现场就视为完全了解并认同接受拍卖物情况，买受人自行解决标的物的进、排水、用电、辅助设施及一切新增配套设施费用，原经营者前期投入的设施费用由买受人自行和原经营者协商解决，于委托**有的圈内有剩余的养殖品由买受人自行和原经营者协商解决，于委托**述事宜主张拍卖合同无效或向拍卖人、委托**对迎潮堤坝、进排水堤坝、圈内###路、起闭机、进排水设备、闸门、看护房电力设施以及其它物资要精心维护，费用自理，并确定到期交付时正常使用，买受人在生产经营过程中产生的一切安全事故均由买受人负责，买受人在承包期内必须加强进、排水的管理，保证进排水的畅通，如果因港养圈垮坝、溢水造成的基础设施损坏并造成咸水淹地等其它损失由买受人承担，与委托**及时交纳承包费、海域使用金等各种税、费。八、买受方在港养圈经营期间，如果对第三方转让（承包），必须经委托**权终止合同，并且不再退还剩余年限的承包费用。九、买受方在港养圈经营期间，若对其进行技术改造以及改变使用用途，必须书面征得委托**后由买受人与委托**在拍卖成交后三日内付清全部成交价款（第一年和第十年承包金总和）及总计1-10年的总承包金********%的拍卖佣金。否则，即视为买受人违约，拍卖人或委托**。买受人在此之前所交付的竞买保证金，作为违约金归拍卖人、委托**受人未支付全部成交价款及拍卖佣金或在支票金额未体现在拍卖人或委托**委托**续。买受人不得以任何理由占有或使用标的物。十二、拍卖成交后由买受人与委托**

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