1.招标条件

本招标项目中铁云岫项目一期工程总承包已由西安曲江新区管理委员会发展改革局以2506-610168-04-01-929366批准建设，项目业主为西安诺德景源置业有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安诺德景源置业有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：项目规划总建筑面积约10.7万平方米，容积率1.7，拟建设住宅15栋，住宅建筑面积6.95万平方米，公共建筑楼2栋，建筑面积约0.35万平方米，地下车库及设备用房一座，建筑面积约3.4万平方米（最终以规划审批文件为准）；

2.2 项目地点：公田三路以东、公田四路以西、部队测绘研究所以南。；

2.3 项目投资总额：2024290000元；

2.4 标段划分：标段名称：中铁云岫项目一期工程总承包；标段编号：E6101133506powlw4NRc001；标段类型：工程总承包；

2.5 招标范围：标段名称：中铁云岫项目一期工程总承包，中铁云岫项目一期工程总承包，实施内容为中铁云岫项目1#、5#、6#、9#、10#、15#住宅楼及部分地下车库等，总建筑面积约37219.85㎡，其中地上建筑面积约26719.85㎡，地下建筑面积约10500㎡。本次招标范围为施工图设计、工程施工，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关协调工作,具体内容详见招标文件。；

2.6 其他：本项目工程总承包投资概算约14143.5430万元。计划工期：727日历天(其中设计60日历天，施工667日历天)。。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：中铁云岫项目一期工程总承包，本次资格预审要求申请人具备 【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师二级】及以上执业资格，注册建造师专业应为建筑工程，具备有效的安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理。

3.2标段名称：中铁云岫项目一期工程总承包，本次资格预审接受联合体资格预审申请。委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同标段中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求：
（1）申请人（包括联合体所有成员）具备法人资格或其他组织，提供合法有效的营业执照或其他证明材料；
（2）申请人须同时具备下列施工、设计资质：
【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上资质，具有有效的安全生产许可证。
（3）申请人工程总承包项目经理须取得建筑工程专业【注册建造师二级】及以上资格和有效的安全生产考核合格证（建安B证）,或【注册建筑师一级】及以上。在本单位注册。工程总承包项目经理可以兼任设计负责人或施工负责人，但须同时满足资格要求；申请人工程总承包项目经理未担任其他在建工程的工程总承包项目经理或施工项目负责人。
（4）申请人拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格，且在本单位注册。
（5）申请人拟派施工负责人须具备建筑工程专业注册建造师二级或以上（含二级）资格和有效的安全生产考核合格证（建安B证），且在本单位注册，未担任其他在建工程的项目经理；
（6）申请人(若为联合体参加投标的，联合体成员各方)和拟派工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”主体信息库登记可查询；
（7）申请人(若为联合体参加投标的，联合体成员各方)不得在“中国执行信息公开网”被列为失信被执行人；申请人(若为联合体参加投标的，联合体成员各方)不得在国家企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单；
（8）本次招标投标保证金额：人民币 50000 元。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于2025年07月26日 00时00分00秒 起至2025年07月31日下载资审文件。

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