一、招标人名称：衡阳超越房地产开发有限公司
二、招标项目名称：外滩锦宸前期物业服务项目
三、招标编号：MZZX2023-G005
四、招标项目内容：
1、类型：综合商住；
2、坐落位置：耒阳市五里牌街道办事处五里牌居委会十组。
3、概况：占地面积22177㎡，建筑面积85384.12㎡，其中高层住宅面积56993.42㎡，商业面积11461.92㎡，物业管理用房面积186.22㎡，项目北至湘南市场，南至白云路，东至五梅路，西至景怡幸福里，住宅户数504户，机动车位542个，其中室外停车位101个，室内停车位441个，容积率3.1，建筑密度32%，绿地率25.02%，共配置垂直升降电梯8台，生活水泵2台，消防水泵2台，监控室1处，小区出入口2处。
五、招标金额及服务期：
1、招标金额：略。
2、物业服务合同期限：至业主大会成立，业委会与选聘物业服务企业合同生效日止。
六、投标人资格要求
1、投标人基本资格条件：
1.1、具有独立承担民事责任的能力；
1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5、提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；
1.6、信用中国报告、物业行业信用证明；
1.7、法律、行政法规规定的其他条件。
2、投标人特定资格条件：
2.1、拟派驻招标项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书；
七、获取招标文件时间：2023年11月16日起至2023年11月22日止，工作日8:00—12:00，下午15:00—17:30(北京时间，节假日除外)

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