1.1本招标项目中国人寿保险股份有限公司山南市分公司办公大楼装修工程项目（施工）（项目名称）已由中国人寿保险股份有限公司（项目审批、核准或备案机关名称）以国寿人险藏签[2025〕1491号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为中国人寿保险股份有限公司西藏自治区分公司，建设资金来自企业自有资金（资金来源），项目出资比例为：政府投资0%，社会投资100%。招标人为中国人寿保险股份有限公司西藏自治区分公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：西藏自治区山南市；

2.2建设内容及规模：总建筑面积1706.87㎡。其中C2栋103建筑面积265.05㎡，C2栋104建筑面积202.60㎡，C2栋201建筑面积1239.22㎡；

2.3计划工期：自合同签订之日起4个月，2025年08月20日-2025年12月20日，缺陷责任期：24个月；

2.4招标范围：装饰工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、强电工程、弱电工程、消防报警工程和弥漫氧气安装（施工图及工程量清单包含的全部内容）；

2.5标段划分：施工一个标段；

2.6质量要求：验收合格（符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013国家标准）。/

（说明本招标项目的建设地点、规模、合同估算价、计划工期、招标范围、标段划分（如果有）等）。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：

3.1.1资质条件：建筑装修装饰工程专业承包二级。

3.1.2类似项目：拟派项目经理应具备自工程竣工验收之日起3年内，有关造价、面积等量化指标不低于本招标项目对应指标的二分之一，工程用途类似、工程质量合格且在全国“四库一平台”工程业绩数据库中数据完整的工程业绩。

3.1.3项目管理班子资格要求（拟派项目管理班子的资格要求）：

项目经理（项目负责人）资格：建筑工程（注册专业）二级建造师及以上(级别)建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证）；项目技术负责人：1（人）且应具有注册建造师职业资格；安全员1（人）具备有效的安全生产考核合格证书（建安C证）。

3.2本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项。

3.2.2由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.3联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成员的名义参加同一项目的投标。

3.3.4联合体成员（含牵头人）不得少于2家，投标时需提交联合体协议书。

3.3各投标人均可就上述1（具体数量）标段投标，

4.关注项目

凡有意参加投标者，请于2025-07-29 00:00至2025-08-05 00:00（北京时间，下同）关注项目。

5.招标文件的获取

5.1凡通过上述报名者，请于2025-07-29 00:00至2025-08-05 00:00下载招标文件、图纸及工程量清单。

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