招标概要
太原赵北峰城中村改造地块一前期物业服务招标公告
招标项目所在地区:山西省-太原市-迎泽区
一、招标条件
本太原赵北峰城中村改造地块一前期物业服务,项目资金来源为企业自筹,招标人为山西龙图置业有限公司。本项目已具备招标条件,现进行公开招
标。
二、项目概况与招标范围
1、项目概况
坐落位置:太原市迎泽区东峰路南段109号,东至东峰路,南至规划路,西至规划路,北至规划路。
太原赵北峰城中村改造地块一住宅面积241250.98㎡,商业面积6419.78㎡,地下车库机动车平面车位2887个。
2、招标内容与范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
001不分标段:
招标范围:太原赵北峰城中村改造地块一1#-16#住宅楼、商业、地下车库、配套设施工程及室外园林景观等范围。
招标内容包括:
(1)共用部分的日常维修、养护和管理。具体包括:房屋的承重结构(包括:基础、承重墙体、梁柱、楼盖等),非承重结构的分户墙外墙面,屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯
间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等。
(2)共用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理。具体包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯。
(3)公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理,负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。
(4)附属配套建筑和设施、设备的日常维修、养护和管理。
(5)公共场所、房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集、清运,排水管道、污水管道的疏通。
(6)交通秩序与车辆(包括非机动车辆)停放秩序的管理。
(7)物业管理区域内的秩序维护工作,协助做好安全防范工作。发生安全事故,应当及时向有关部门报告,采取相应措施,协助做好救助工作。
(8)物业档案资料管理。
(9)物业项目使用专项维修资金的预算和计划。
(10)按照法律、法规和有关约定签订的协议对物业装修提供管理服务。
(11)物业服务费和其他费用(如二次供水加压费等)的收取。
(12)消防服务,包括公共区域消防设施的维护及消防管理制度的建立等。
(13)发现物业区域内违反有关治安、环境等方面法律、法规、违章的行为,应当及时告知、建议、劝阻、并向有关部门报告。
(14)制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案,明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。
(15)设立监督服务电话,并在物业区域公告栏等醒目的位置公示。
(16)法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。
服务要求:以招标文件中招标人的要求为准。
服务周期:3年。
三、投标人资格要求
001不分标段:
投标人资格能力要求:
1、投标人须具有独立的法人资格,具有有效的营业执照,并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力;
2、投标人拟派的项目负责人(项目经理)应当具有物业经理上岗证或全国物业管理师中级资格证书;
3、在“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体,不得参与此次招标活动;在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)中未被列入严重违法失信企业名单;
4、投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位、具有投资参股关系的关联企业,不得同时参与本项目的投标;
5、本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:2025年7月28日11时00分至2025年8月02日11时00分
招标项目所在地区:山西省-太原市-迎泽区
一、招标条件
本太原赵北峰城中村改造地块一前期物业服务,项目资金来源为企业自筹,招标人为山西龙图置业有限公司。本项目已具备招标条件,现进行公开招
标。
二、项目概况与招标范围
1、项目概况
坐落位置:太原市迎泽区东峰路南段109号,东至东峰路,南至规划路,西至规划路,北至规划路。
太原赵北峰城中村改造地块一住宅面积241250.98㎡,商业面积6419.78㎡,地下车库机动车平面车位2887个。
2、招标内容与范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
001不分标段:
招标范围:太原赵北峰城中村改造地块一1#-16#住宅楼、商业、地下车库、配套设施工程及室外园林景观等范围。
招标内容包括:
(1)共用部分的日常维修、养护和管理。具体包括:房屋的承重结构(包括:基础、承重墙体、梁柱、楼盖等),非承重结构的分户墙外墙面,屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯
间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等。
(2)共用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理。具体包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯。
(3)公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理,负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。
(4)附属配套建筑和设施、设备的日常维修、养护和管理。
(5)公共场所、房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集、清运,排水管道、污水管道的疏通。
(6)交通秩序与车辆(包括非机动车辆)停放秩序的管理。
(7)物业管理区域内的秩序维护工作,协助做好安全防范工作。发生安全事故,应当及时向有关部门报告,采取相应措施,协助做好救助工作。
(8)物业档案资料管理。
(9)物业项目使用专项维修资金的预算和计划。
(10)按照法律、法规和有关约定签订的协议对物业装修提供管理服务。
(11)物业服务费和其他费用(如二次供水加压费等)的收取。
(12)消防服务,包括公共区域消防设施的维护及消防管理制度的建立等。
(13)发现物业区域内违反有关治安、环境等方面法律、法规、违章的行为,应当及时告知、建议、劝阻、并向有关部门报告。
(14)制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案,明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。
(15)设立监督服务电话,并在物业区域公告栏等醒目的位置公示。
(16)法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。
服务要求:以招标文件中招标人的要求为准。
服务周期:3年。
三、投标人资格要求
001不分标段:
投标人资格能力要求:
1、投标人须具有独立的法人资格,具有有效的营业执照,并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力;
2、投标人拟派的项目负责人(项目经理)应当具有物业经理上岗证或全国物业管理师中级资格证书;
3、在“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体,不得参与此次招标活动;在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)中未被列入严重违法失信企业名单;
4、投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位、具有投资参股关系的关联企业,不得同时参与本项目的投标;
5、本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:2025年7月28日11时00分至2025年8月02日11时00分
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联系人:王凯
手机:13661104611 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱:wangkai@dlzb.com
电话:010-53658213
QQ:1634601242
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