1.招标条件     本招标项目圆投·复兴苑工程总承包（EPC）HAJ2025052已由红安县发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证2506-421122-04-01-387798批准建设，项目业主为湖北金圆置业有限公司,建设资金来自自筹。项目出资比例为自筹资金：100.0%招标人为湖北金圆置业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目概况 建设地点：项目位于红安高新技术产业园八里湾镇
建设规模：项目规划总用地面积11881.186㎡，总建筑面积25854.4㎡。计容建筑面积23974.52㎡，其中住宅建筑面积22568.13㎡、商业及配套1226.39㎡；地下室不计容建筑面积1879.88㎡。地块内拟新建2 栋17层（高约51.3米）住宅楼、变配电房及配套地下室，完成道路、停车位、硬地铺装、供配电、照明、给排水、消防及各种管网等工程建设。
其他：/ 2.2招标范围 招标范围：完成圆投·复兴苑工程总承包（EPC）项目施工图设计（包含但不限于方案深化及初步设计以及整个项目所涉及的所有专项设计）、采购、施工、移交等工作，并对承包工程的质量、安全、进度、造价等全面负责。设计单位须配合业主及图纸审查单位完成图审（含图审费及其他专项审查费等），设计技术交底、施工中设计技术服务，配合以及协助招标人进行本项目工程竣工验收前的相关服务等工作。满足招标人各项功能性要求并达到国家和行业现行规范标准及验收合格标准；按招标人要求按质按时提交设计成果，并取得红安县相关职能部门的批复（含中间成果和阶段性成果）。施工要求：按招标人的要求完成项目建设工程项目的工程施工（含场地准备及临时设施等）至竣工验收交付使用、工程缺陷责任期的保修等招标人指定范围内的全部工作内容的施工及竣工图绘制。关于招标范围的详细说明见第五章“发包人要求”。
标段划分：一个标段
计划工期：540日历天，计划开工日期2025-08-28
合同估算价：7200.00万元   2.3其他：/ 3.投标人资格要求 3.1本标段招标要求投标人须具备：（1）投标人为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。（2）设计资质：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或者工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。（3）施工资质：具有建筑工程施工总承包二级及以上资质、有效的安全生产许可证。（4）投标人近五年（自2020年1月至今）（以合同签订时间为准，业绩证明材料须提供：中标通知书（如有）、合同协议书，所提供的资料须体现合同额或总建筑面积、盖章等关键页，若以上证明材料不能清楚反映业绩，则须补充提供其他证明材料。若为联合体投标，则联合体任意一方提供均可）具备①或者②或者③业绩。①至少一项单项合同总建筑面积不低于25000方或项目总投资额不低于7000万元的建筑工程的施工总承包业绩，②至少一项单项合同总建筑面积不低于25000方或项目总投资额不低于7000万元的建筑工程的设计业绩，③至少一项单项合同总建筑面积不低于25000方或项目总投资额不低于7000万元的建筑工程的工程总承包业绩。（5）投标人拟派人员要求： ①工程总承包项目经理：具有注册建筑师或相关专业勘察设计注册工程师或建筑工程专业注册建造师或者房屋建筑工程专业注册监理工程师之一；工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）(提供承诺）工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任。②施工负责人：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核B证，并注册于本单位；且未担任其他在建项目的项目经理（提供承诺）。③设计负责人：具备一级注册建筑师，并是本单位人员。（6）财务要求：投标人提供经会计师事务所或审计机构审计的2023年、2024年度财务审计报告，成立不足两年的，提供成立以来的年度财务审计报告，成立不足一年的投标人需提供银行资信证明。（财务审计报告至少应包括财务情况说明、资产负债表、现金流量表、利润表，报表、报告应清晰可见。如为联合体投标，则要求提供联合体牵头人的，不要求其他单位）。（7）信誉要求（投标人为联合体投标时，联合体成员均应满足该要求）：没有被依法暂停或取消投标资格；没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； 在最近三年内没有发生重大工程质量问题；没有被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；没有被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有行贿犯罪行为；（投标人提供无行贿犯罪行为的声明）。
3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：① 联合体的资质应符合投标人资格要求规定。② 联合体投标时，应提供联合体协议，明确各联合体成员的责任和义务。③联合体牵头单位负责联合体在本项目中的投标报名、缴纳保证金等相关事宜。联合体的各方不得再以自己名义单独投标本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：
3.6其他要求：/ 4.招标文件的获取 请于2025年07月29日至2025年08月04日24：00时止（北京时间、下同），……下载招标文件。

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