一、招标条件
本南京软件谷云密城保洁劳务外包服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金：612.00万元，招标人为南京软件谷物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
云密城位于软件谷核心区域，东至云密路、南至绕城北辅道、西至西春路、北至宁双路。该项目用地性质为科研用地，总建筑面积约46万平方米（其中：地上建筑面积约29万平方米，地下建筑面积约17万平方米），共12栋写字楼，项目总投资约18亿元。项目以“信息安全”为产业发展主题，辅以科技、金融、商务、生活服务等业态，建设高端化、国际化、品牌化、生态化的产业综合体。通过龙头企业带动、创投资本对接、产业内部孵化等模式，在信息安全领域的关键技术研发、成果转化、安全服务、公共基础平台等领域打造专业产业园区。同时引入多类产业配套设施，未来将打造成一个开放的、充满活力的、富有归属感的办公园区。该园区是南京市第一家信息安全产业园，秉承“联合竞买土地、统一委托建设、集中托管物业”的特色建设方法开展建设，我单位将针对园区特点和建设特色开展针对性的公共物业管理服务，同时接受园区内产权楼宇定制化的楼宇内部物业管理服务，将该园区打造为区域产业园区示范项目。
招标范围：
本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)南京软件谷云密城保洁劳务外包服务；
三、投标人资格要求
1、投标人必须为独立的企业法人，具有有效营业执照（三证合一），且营业执照的经营范围应包括保洁服务；（提供有效的营业执照扫描件加盖公章）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度财务报告，至少包含资产负债表、利润表，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明；成立不满一年的无须提供）；
3、投标人自2020年07月01日以来，投标人承担过单项合同金额160万元及以上的办公园区保洁服务业绩（需提供合同、任意一笔服务费发票或付款凭证，上述材料缺一不可，提供扫描件加盖公章，原件备查。时间、金额以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。），资格审查业绩与评分业绩不可兼得。
4、项目人员资格要求（提供劳动合同、社保证明、承诺书等相关证明材料并加盖投标人公章）：
（1）投标人拟投入本项目的现场负责人（保洁经理、保洁主管）须是本企业员工，提供劳动合同、近六个月的社保证明（2025年01月至2025年06月）养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；
（2）项目负责人（保洁经理）及驻场人员必须满足下列条件（提供承诺书，格式自拟）：
1）项目负责人（保洁经理）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业,且中标后无在管项目，
2）项目负责人（保洁经理）无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3）中标后驻场的所有员工均保证无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录。
5、投标人未在“信用中国”、“信用江苏”(www.jscredit.gov.cn)及“中国政府采购网”网站中被列为“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供相关网页截图并加盖投标人公章)。
6、投标人不得存在下列情形之一（提供承诺书，格式自拟）：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
7、本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2025年7月23日9:00-2025年7月30日23:59（北京时间）

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