一、项目基本情况 项目编号：汉区采FW【2025】04号B 项目名称：****汉台区民政社区服务中心物业管理及运维服务采购项目(二次) 采购方式：竞争性磋商 预算金额：1,560,********元 采购需求： 合同包1(****汉台区民政社区服务中心物业管理及运维服务采购项目): 合同包预算金额：1,560,********元 合同包最高限价：1,560,********元 品目号 品目名称 采购标的 数量（单位） 技术规格、参数及要求 品目预算(元) 1-1 物业管理服务 ****汉台区民政社区服务中心大楼物业管理及运维服务 3(年) 详见采购文件 1,560,******** 本合同包接受联合体投标 合同履行期限：本项目年度预算为52万元。服务期三年，合同依据考核结果一年一签。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定; 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 合同包1(****汉台区民政社区服务中心物业管理及运维服务采购项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下: 本项目为专门面向中小企业项目，响应人应为中型企业、小型企业、微型企业或监狱企业或残疾人福利性单位。响应人为中小企业的，提供《中小企业声明函》，且中小企业的划分标准所属行业为物业服务；响应人为监狱企业的，应提供监狱企业的证明文件；响应人为残疾人福利性单位的，应提供《残疾人福利性单位声明函》（监狱企业或残疾人福利性单位视同小型、微型企业）。 3.本项目的特定资格要求： 合同包1(****汉台区民政社区服务中心物业管理及运维服务采购项目)特定资格要求如下: 以下资质报名时不需提供，磋商时须提供原件或复印件加盖红色公章。（1）营业执照等主体资格证明文件：提供有效存续的企业营业执照（副本）/事业单位法人证书/专业服务机构执业许可证/民办非企业单位登记证书。 （2）法定代表人授权委托**供本人身份证复印件（附在资格证明文件中）；法定代表人授权他人参加磋商的，须提供法定代表人授权委托**人盖章之处，非法人单位的负责人均参照执行。（按第五章格式填写）法人的分支机构参与响应时，除提供《法定代表人授权委托**机构出具的授权书。（3）资格承诺函：提供《汉台区政府采购供应商资格承诺函》。（按第五章格式填写）（4）以联合体形式参加磋商的，须提供联合体各方之间签订的共同磋商协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任。（格式自拟）(原件）（5）提供餐厨服务人员健康证明（2人）(原件）。（6）提供配电室人员1人的电工特种作业操作证书（低压电工作业）（原件）。（7）电梯维保项目为联合体磋商的，须提供：①电梯维保企业有效存续的企业营业执照（副本）（复印件加盖持证企业公章）；②电梯维保企业有效存续的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（B级及以上资质）电梯安装（含修理）或《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯B级及以上资质）；③响应人与电梯维保企业签订的维保服务合同，明确规定服务的项目、内容以及双方的权利义务。（8）本项目申报采购内容以物业服务为主，其中涉及保安服务的，须提供以下资料，以下两种形式提供其中任意一种均可：①自行招用保安员的物业服务企业，须出具承诺书（承诺书形式不限），承诺自承接本项目之日起30日内向采购人所在地###市级人民政府公安机关备案，或提供###市级公安机关备案的自行招用保安备案证明材料。②****从保安服务购买保安服务的供应商，需提供****与保安服务签订的保安服务合同，明确规定服务的项目、内容以及双方的权利义务。备注：1、以上资格要求均为必备资格，须提供相关证明文件并加盖响应人公章（如相关证明材料由第三方出具，应有第三方公章），缺少其中任何一项，其响应文件视为无效文件。2、分支机构参与磋商时，响应文件中应附法人出具的授权书。法人只能授权一家分支机构参与磋商，且不能与分支机构同时参与磋商。

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