本次采购服务内容、包件划分、数量、服务时间地点等见服务需求明细表（见附件2）。
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包件号 |
服务名称 |
服务范围及内容 |
计量单位 |
预计工作量 |
服务期限 |
最高限价单价 |
最高限价（含税，元） |
备注 |
谈判保证金（元） |
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01 |
秩序维护服务 |
项目概况：1.重庆东站（东北楼）项目建筑面积24700㎡（共9层）。2.黔江综合维修基地项目总占地面积约23246㎡，其中包含办公楼、宿舍楼各一栋（建筑面积约5300㎡），绿地面积约3100㎡。3.重庆东综合维修基地项目总占地面积52000㎡，其中包含办公楼、宿舍楼各一栋（建筑面积约5500㎡），绿地面积约11800㎡。 服务范围：物业管辖范围内的所有秩序维护服务，包括但不限于门岗盯控、登记、按时巡查项目（含巡更设备、防护设备、通讯设备等费用）。负责消控室的值守、盯控及应急事项处理。 |
月 |
12 |
自合同签订之日起至2026年8月 |
门卫、监控室及巡逻4500元/岗/月， 消控室值守5500元/岗/月 |
882000 |
本包件需至少配备15个秩序维护岗位，每岗不低于1人。门卫、监控室及巡逻：重庆东站综合楼（东北楼）3岗不低于3人、 黔江综合维修基地 2岗不低于2人、重庆东站综合维修基地4岗不低于4人；消控室：重庆东站综合楼（东北楼）6岗不低于6人。 |
13300 |
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02 |
电梯维保服务 |
项目概况：重庆东综合维修基地项目总占地面积52000㎡，其中包含办公楼、宿舍楼各一栋（建筑面积约5500㎡），绿地面积约11800㎡。黔江综合维修基地项目总占地面积约23246㎡，其中包含办公楼、宿舍楼各一栋（建筑面积约5300㎡），绿地面积约3100㎡。 服务范围：物业管辖范围内的电梯维保服务等工作。 |
月 |
12 |
自合同签订之日起至2026年8月 |
700元/台/月 |
25200 |
电梯3部，其中重庆东综合维修基地1部（蒂升，meta100MRL）、黔江综合维修基地2部 (江南嘉捷 M1000W10S-CO）。提供不限于电梯维保的所有材料、安装、年检等。 |
380 |
3．供应商资格要求
01包件：秩序维护
3.1资质要求：
3.1.1在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业，须提供营业执照复印件。
3.1.2具有《保安服务许可证》、《劳务派遣经营许可证》，须提供相关证书复印件。
3.1.3消控室值守人员须持建构筑物消防员（监控）中级、消防设施操作员证中级（四级）及以上证书上岗，须提供相关证书复印件。
3.2财务要求：
3.2.1须提供近2年（2023年度、2024年度）经审计机构出具的财务报告及报表（注：不得出具保留意见、否定意见、无法表示意见的审计报告）（新成立的公司自成立时间开始据实提供）。
3.2.2具备一般纳税人资格，能自行开具增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件。
3.3业绩要求：
近3年（2022年6月至今）有不少于2个类似规模办公楼/写字楼/公寓/宿舍/园区等秩序维护相关物业服务业绩，并提供相应的业绩合同或中标通知书复印件。
3.4信誉要求：
3.4.1本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的报价人参与查询结果截图。
3.4.2在国家企业信用信息公示系统中（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不得存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（报价人须提供本企业的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图）。
3.4.3投标单位及其法定代表人近三年（2022年1月至今）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果截图）。
3.4.4投标单位及其法定代表人近三年（2022年1月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图）。
3.5其他要求：
3.5.1报价人须提供书面承诺：具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的秩序维护岗位不少于15个（具体服务岗位个数按甲方要求根据项目实际情况配置）。其中重庆东站综合楼（东北楼）秩序维护3岗不低于3人、黔江综合维修基地秩序维护2岗不低于2人、重庆东站综合维修基地秩序维护4岗不低于4人；消控室值守：重庆东站综合楼（东北楼）6岗不低于6人。所有安保人员工作认真负责，态度端正，服从管理。
3.5.2本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。
02包件：电梯维保服务
3.1资质要求：
3.1.1在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业，须提供营业执照复印件。
3.1.2具有电梯维护保养服务相关企业资质证书《特种设备安装改造维修许可证》或《特种设备生产许可证》，须提供相关证书复印件。
3.2财务要求：
3.2.1须提供近2年（2023年度、2024年度）经审计机构出具的财务报告及报表（注：不得出具保留意见、否定意见、无法表示意见的审计报告）（新成立的公司自成立时间开始据实提供）。
3.2.2具备一般纳税人资格，能自行开具税率为6%的增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件。
3.3业绩要求：
报价人须提供近3年（2022年6月至今）有不少于一个电梯安装或维修（维保）服务履约证明（相应的业绩合同或中标通知书复印件）。
3.4信誉要求：
3.4.1本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的报价人参与查询结果截图。
3.4.2在国家企业信用信息公示系统中（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不得存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（报价人须提供本企业的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图）。
3.4.3投标单位及其法定代表人近三年（2022年1月至今）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果截图）。
3.4.4投标单位及其法定代表人近三年（2022年1月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图）。
3.5其他要求：
3.5.1按国家要求取得具有电梯维护、维修资格，并能承担电梯日常维护、维修安全责任的单位，须提供承诺书。
3.5.2本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包
4．采购文件的获取
4.1采购文件发售期：采购文件从2025年7月28日00时00分起至2025年7月31日00时00分止。
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