一、项目概况项目位于陕西###市金###路4号上马营3#4#高层，项目共设有5个包件，具体如下：招商资产明细表包件号商铺名称建筑面积（m2）招商底价租赁期限年度增幅租赁期总价（元）业态限定1上马营3#4#高层南4#2982元/月/m22年********除法定不允许的经营业态2上马营3#4#高层东4#682元/月/m22年********除法定不允许的经营业态3上马营3#4#高层东3#4982元/月/m22年********除法定不允许的经营业态4上马营3#4#高层东4#-********元/月/m22年********除法定不允许的经营业态5上马营1#2#高层北2#-********元/月/m22年********除法定不允许的经营业态二、招商方案招商人：西安西铁建筑安****装工程有限。招商平台：国铁集团********平台。经营方式：按包件整体出租。４．出租年限：2年。５．招商方式：公开招商。６．评审办法：三轮竞价法，报价最高者中商。７．招商底价：见招商资产明细表。经营范围：除法定不允许的经营业态。款项结算：租金按年度支付，在合同签订后30日内，缴纳第一年度租金，后续每年租金应在下一年度租期起始三个月前全额缴纳。10．装修期：本项目不设置装修期。11．招商备选方案：****根据《西安****集团经营开发招商实施办法》（西铁经〔2021〕46号）第四章第十七条：“公开招商无竞商人报名或经资格初审、招商评审等环节后无法确定中商人的项目，在招商底价、物业条件、合作期限、支付方式等重要条款不变的情况下，可转为商务洽谈”。根据《经营开发招商管理实施细则》（西地产经〔2021〕16号）第七章第二十一条：“招商项目只有单一潜在商家可供选择的可采取商务洽谈方式”。因此，如该项目公开招商遇以上情况，采取商务洽谈的方式确定中商人，商务洽谈结果不低于招商底价。

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