大鹏岛服务综合体（牧野耕读）项目已经浙江舟山群岛新区金塘管理委员会经济发展局以定金发审批〔2025〕24号批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100%，项目业主为舟山市金塘港岛资产投资经营管理有限公司，招标人为舟山市金塘港岛资产投资经营管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的大鹏岛服务综合体（牧野耕读）的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算815.96万元，工程概算815.96万元，其中建安工程造价662.77万元，建设规模：项目利用大鹏岛原学校旧址改造为集合研学、民宿为一体的服务综合体项目，主要包含主楼和辅楼两栋建筑。总建筑面积1268.21m2，占地面积714.55m2，容积率0.36，建筑密度20.34%，绿地率25.84%。主楼建筑面积1148.21m2，主楼一层主要功能为：岛内产业展示区、大堂区、当地工艺品展示区、预留厨房间、便利超市等。主楼二层主要功能为休息区。辅楼在西北侧，整栋建筑作为研学教室功能使用，辅楼建筑面积120m2，设置机动车停车位14个。项目建设地址：舟山市金塘镇大鹏岛。

2.2招标范围：本工程施工图纸范围内的土建、电气、给排水、抗震支架、附属工程（包括道路、停车位、围墙、绿化、室外给排水、消防水、供电、照明及充电桩）等施工。

本次招标最高投标限价：610.0805万元。

2.3施工工期：180日历天。

2.4是否属于政府采购工程□是☑否

2.5是否专门面向中小企业预留

□是

☑否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6专门面向中小企业预留的实施方式

□2.6.1本标段整体面向中小企业；

□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

☑3.1具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）

☑3.2具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业分管安全生产的副经理、□企业经理、□企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书；

□3.3自年月日以来□承接过/□完成过业绩；

3.4本次招标□接受/☑不接受联合体投标；

联合体投标的应满足下列要求：；

□3.5（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）；

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人：

3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程二级及以上建造师执业资格（□职称：/），☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；☑在建合同工程项目负责人更换的，更换后该人员不得以项目负责人身份参与本次投标。

□拟派项目负责人自年月日以来□承接过/□完成过业绩；

□3.8（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。

（三）其他：

☑3.9拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人数符合住房和城乡建设部相关规定要求；

3.10投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.11投标人及其拟派项目负责人自2022年7月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.12投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；

3.13投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单；

3.14投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）；

3.15省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

□3.16（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。

4.招投标方式

4.1公开招标。

4.2□采用评定分离，☑不采用评定分离。

5.招标文件的获取

5.1招标文件网上下载时间：（2025年7月28日至2025年8月1日）。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年8月19日9时00分

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