中国铁塔安徽省分公司和合肥市分公司2025-2027年综合生产用房物业服务采购项目招标公告

本次招标项目为【中国铁塔安徽省分公司和合肥市分公司2025-2027年综合生产用房物业服务采购项目】（招标编号：【04-14-04A-2025-D-F-D18244】），招标人为【中国铁塔股份有限公司安徽省分公司】，招标代理机构为……】。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1. 招标范围

1.1  招标内容：省公司和合肥市分公司综合生产用房物业服务（含外部租赁大楼），具体服务内容不限于前台接待服务、会务服务、保洁服务、安保服务、消监服务、水电服务、绿植租摆、室外绿化养护、电梯年检维保、配电房设备维保等。预估含税金额632.30万元。

1.2项目概况：

采购有效期：合同签订之日起两年。

服务地点：合肥市。

技术要求：符合相关标准及技术规范书要求。

1.3本项目不划分标包，中标人数量为1个。

1.4最高投标限价：本项目设置最高投标限价，投标人针对管理费（月度服务费结算金额的6%）报折扣（on），所报折扣不得超过100%，报价超过最高投标限价的，否决其投标。服务费固定，不进行竞价。

2. 投标人资格要求

2.1.投标人基本资格要求

（1）投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和采购代理机构，并提供有效的营业证明（如营业执照、事业单位法人证书等）。

（2）投标人应能够开具增值税专用发票，须提供相关证明或承诺。

（3）投标人须具备自2022年1月1日至投标文件递交截止之日止，已签订的类似（面积达1.5万平方米及以上公共建筑物业服务）项目业绩。

应满足下列要求：至少提供1份有效的业绩合同，提供合同关键页扫描件（包括合同名称页、合同标的页、合同金额页、合同签章页）作为证明材料，若合同中无法体现管理面积，须同时提供甲方关于管理面积的证明材料并加盖甲方公章或合同章或使用部门章。如提供的是框架合同，须同时提供框架合同和线上订单截图（订单能体现为该框架协议下的订单）/纸质订单（需要体现采购方盖章）作为证明材料。单项合同时间和金额以合同为准，框架合同时间和金额以订单为准。未同时提供框架合同和订单的、线上订单未能体现为该框架协议下的订单及纸质订单无采购方盖章的业绩均无效，含有多份订单的框架合同视为一份合同。原件备查。

2.2.控股管理关系

（1）投标人的单位法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段/标包或未划分标段/标包的同一采购项目投标。

（2）投标人的股东全部为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标段/标包或未划分标段/标包的同一采购项目的投标。

（3）投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标段/标包或未划分标段/标包的同一采购项目的投标。

2.3.投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自【2022年07月01】日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年内（自【2020年07月01】日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自【2020年07月01】日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被中国铁塔列为全国或安徽省分公司“禁止交易企业名单”的；

（10）被列入中国铁塔全国或安徽省同类产品投标人黑名单且执行期未满的；

（11）不同投标人在递交的投标文件的文件制作机器码或文件创建标识码一致

2.4.本项目不接受联合体投标，中标后不允许转包或违法分包。

2.5.法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

本项目通过诚E招电子采购交易平台（https://www.chengezhao.com/）完成招标文件费用的支付，通过获取电子招标文件。具体如下：

4.1招标文件获取时间：【2025年07月25日17时00分至2025年07月31日08时00分（北京时间，下同）】。

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