2.工程概况、本项目招标范围、工期要求、质量要求
2.1工程概况
花岭新城建设项目施工三标段，本项目主要内容包含地下室部分及地上4栋住宅楼（含配套商业、小型消防站、服务用房、社区体育站、消防控制室、公厕等）及公变，总建筑面积110165.61m2。具体建设内容及规模为：地上建筑面积77082.48㎡，地下建筑面积33083.13㎡。涵盖所有施工图纸上的施工内容，包括土石方工程、基坑支护工程、所有建筑主体工程（含主体建筑结构装饰）、设备安装工程及调试（含给排水工程、通风、电气工程）、室内电梯工程、公共部位精装修等。（具体施工内容详见工程量清单） 2.2本项目招标范围
本项目包件招标范围：地下室及地上主体砌筑工程施工、混凝土工程、钢筋制安、脚手架搭拆、混凝土模板及支架、屋面工程、楼地面工程、内墙柱面抹灰、外墙抹灰、天棚工程、其他工程。

2.3工期要求
合同工期：800天。

3.质量要求
3.1工程质量标准：工程质量符合确保黄鹤杯，争创楚天杯 标准。

3.2工程质量的特殊标准或要求：无 。

3.3.工程质量保修期：根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限 50 年；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 伍 年；

（3）装修工程为 贰 年；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装工程为 贰 年；

（5）供热与供冷系统为 贰 个采暖期、供冷期；

（6）住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 贰 年；

（7）其他项目保修期限约定如下 ／ 。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

3.4.工程缺陷责任期为 24 个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。

3.5在合理使用和正常维护条件下，消防设施工程质量满足使用要求。

3.6开通验收满足设计要求。

3.7杜绝工程质量等级事故，遏制质量问题。

4.投标人资格要求
4.1本次招标要求投标人需中铁鲁班商务网注册认证并获得中铁七局集团劳务企业准入证且未被中铁七局集团武汉工程有限公司、中铁七局集团有限公司、中国中铁股份有限公司列入黑名单及《不合格分包企业名录》的企业。

4.2本项目招标要求投标人1须具备 劳务 资质（以资质承揽要求为准，禁止违法分包），近三年具有同类或类似的主体劳务工程业绩（开标时携带原件备查），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 4.2.1投标人拟派的委托代理人须具备本单位社保，并附在授权委托书后。

4.2.2投标人拟派项目负责人须具备5年工作经验，具备类似项目施工负责人经历，或具有相应的业绩须提供本单位社保证明。。


4.2.3投标人拟派项目技术负责人须具备5年工作经验，具备类似项目技术负责人经历，或具有相应证书

4.2.4投标人拟派项安全员负责人须具备5年工作经验，具备类似项目安全负责人经历，或具有相应证书，须提供本单位社保证明。

4.3本次招标：R不接受联合体参加投标。

£接受联合体参加投标。

4.4投标人有足够资金及专业技术能力保障有效地履行合同，在近三年内无骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。未被国家或行业主管部门通报责令停止投标且未在停标处罚期内；无行政监管部门取消资质或停业整顿等通知或通报，未发生过安全质量事故，无经济合同诉讼等情况，财产未被接管或冻结。

4.4（其他要求如有）

5.信誉要求

5.1 投标人需出具 / 万元的银行存款证明（按招标金额10%）。

5.2投标人投标企业及企业法定代表人、股东、拟派项目负责人未被列入失信被执行人及高风险企业，对失信被执行人高风险企业采用否决性惩戒方式废标处理。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取：
招标文件发售时间：2025年7月25日-2025年8月15日

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