2.项目概况与谈判范围
2.1项目概况：本工程主要实施内容为增设颐惠园小区内部交叉路口、公共区域、地下室主要通道等重点区域监控摄像头及高空俯拍摄像头，更新监控室内设施设备，增设五地块保障房人脸识别系统及单元门，增设七地块幼儿园消防自动喷淋系统等及相关设计工作，涉及的有关视频监控系统、人脸识别系统、喷淋系统、消防广播联动系统、可视对讲及门禁系统、停车场管理系统等。本项目招标规模约325万元。

2.2建设地点：位于昆明市北市区大波村地块。

2.3谈判范围：完成昆明市颐惠园小区智能化提升改造工程，包括但不限于：1.设计部分包括：方案设计、施工图设计及工程质量缺陷责任期内的设计跟踪服务及相关后续服务。2.施工部分包括：经审核通过的施工图包含的全部工程内容以及质保期内的保修服务等。3.采购部分包括：智能化系统工程设备及材料的供应、安装、系统集成、联动调试等相关服务，直至整个系统能够满足设计及功能要求，以及质保期内的保修服务等。4.负责视频监控系统、人脸识别系统、喷淋系统、消防广播联动系统、可视对讲及门禁系统、停车场管理系统等全部智能化平台所需要提供数据接口，以方便招标人及使用方实现与其他数据平台的对接。5.其他工作：完成项目竣工验收、工程结算、资产及资料移交等工作，包括负责组织相关智能化系统于属地相关职能部门的验收工作。

2.4工期要求：工期为120日历天（含设计周期）。

2.5质量标准：系统依照中华人民共和国公安部安全行业标准及市公安局、技防办关于安全防护系统的有关规定，结合该住宅小区具体的要求和户型结构，并根据国家及云南省现行建设标准、验收规范及质量标准、技术规范要求设计建设。系统设备应具有良好的开放性，并提供标准接口，联网主干采用TCP/IP通讯协议的产品。系统设备选择已有国际标准设计、生产的标准化设备，避免因兼容性差造成系统难以升级或拓展，硬件选择充分考虑未来的可升级性。本招标工程项目的材料、设备、施工须达到现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求；本招标工程项目的安全、文明、施工及社会环境的保护应按中华人民共和国以及省、市、自治区、直辖市或行业以及当地政府有关规定执行；根据工程设计要求及所处地域当地政府的相关规定，该项目的材料、设备、施工除必须达到以上的标准外还应满足《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）等国家相关规范及标准，一

次性验收合格。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

2.7资格审查方式：资格后审。

3.竞争性谈判申请人资格要求
3.1营业执照要求：竞争性谈判申请人为中国境内合法注册，具备独立承担民事责任能力的法人或者其他组织，提供有效的营业执照等证明材料。

3.2资格要求：竞争性谈判申请人具备电子与智能化工程专业承包二级及其以上资质及消防设施工程专业承包二级及以上资质。

3.3安全生产许可证要求：竞争性谈判申请人须具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，且在有效期内。

3.4财务要求：竞争性谈判申请人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2022年至2024年）经第三方审计的财务报表或审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今经第三方审计的财务报表或审计报告,成立不足一年的，提供良好的财务状况承诺书。

3.5项目经理要求：拟派往本项目的项目经理具有建设行政主管部门颁发的国家二级及以上注册建造师资格（专业类别为：机电工程），且必须注册在本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录；具备有效的安全考核合格证书（B证）；且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。须提供劳动合同或社保证明。

3.6信誉要求：竞争性谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，竞标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消竞标资格。未在“信用中国”有失信被执行人行为。

3.7本项目不接受联合体竞标。

4.竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加竞标者，请于2025年07月18日至2025年07月25日，09：00时~11：30时，下午13：30时~17：00时（北京时间，下同）获取竞争性谈判文件。

4.2竞争性谈判文件每套工本费用1200元，售后不退。

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