一、项目基本情况项目位###市拱###路423号，房屋建筑面积为********㎡。项目###路423号二、竞价条件（一）竞商人资格条****件竞商人为时：1.近三****年以来，该****或该法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重大安全事故的；2.未被列入国铁集团商家资信黑名单的；3.竞商人必须为依法注册的企业法人，符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定；4.企业营业执照在有效期内，且公告发布前成立须满一年及以上，注册资本不少于人民币10万元整；5.本项目不接受联合体竞商；6.本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商；7.签署项目保证书。竞商人为自然人时：1.竞商人必须为具有完全民事行为能力的自然人，符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定，近三年以来，未曾被列入失信被执行人名单的；2.未被列入国铁集团商家资信黑名单的；3.竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录；4.签署项目保证书。（二）商务条件1.首年租金底价：********万元/年；2.竞商保证金：********万元；3.加价幅度：1000元或1000元的整数倍；4.租赁期限及支付方式：3年，年租金环比递增1%，水、电、物业费租户自行结算；租金半年一付，先付后用；5.合同履约保证金：不低于末年租金的25%；6.租赁业态：办公、零售、轻餐饮等，其他类型业态须经招商人审核同意；7.本项目不接受任何形式的整体转租和部分转租；8.餐饮等业态所需相关证照和审批由中商人自行办理。招商人将予以配合，但对配合结果不承担任何责任；9.经营不得违反国家、###路相关管理规定。（三）报名及资格审查相关事项1.报名及资格审查时间：请人数不足一家时，本轮竞价终止。

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