一、项目基本情况 项目编号：DHZC2025-C3-********-RLSZ-0024 项目名称：南洋华侨机工回国抗日纪念馆物业管理社会化服务采购项目 采购方式：竞争性磋商 预算金额（万元）：40 最高限价（万元）：40 采购需求：服务范围：物业设施设备的维修、维护、使用、运行管理、室内外区域的清洁、保洁、消杀（除四害）、室内外绿化管理、安全保卫、消防、交通、治安等管理；物业服务要求：馆内物业公共设施的正常运行、室内外区域清洁、保洁、消杀（除四害）、室内外绿化管理、安全保卫、消防、治安等管理、物业管理制度与档案、资料管理。物业服务人员配置：管理人员1人、保安员5人、保洁员2人、绿化工1人，共9人。具体内容详情见磋商文件第三章采购项目要求。 合同履行期限：标段1:3年。合同采取一年一签方式，每年度合同期结束后，经采购人对中标人服务质量考核合格可续签下一个年度合同，如考核不合格的不续签下一个年度合同。 本项目（否）接受联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：（一）磋商响应人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。须提供以下证明材料：1.具有独立承担民事责任的能力：提供自然人有效身份证明或法人或者其他组织有效的营业执照等证明文件。2.财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供证明材料，内容可为以下两者之一：①提供2023年或2024年的财务状况报告（至少包含审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表），成立未满1年或成立至今未产生经营活动的投标人提供自成立至今的财务报表或财务情况说明；②提供自投标文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明。3.税收和社保要求：提供2024年至今任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的缴****纳凭证（如成立未满一个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的磋商响应人，应提供相应文件或情况说明证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）的材料。4.无重大违法记录声明：参与本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指磋商响应人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明。5.专业技术能力：具有履行合同所需的设备及专业技术能力。6.信誉要求：①在“信用中国http://********”中未被列入：失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为；②在“中****国政府采购https://********/”中未被列入：政府采购严重违法失信行为记录名单；（备注：以评标时查询结果为准，若供应商有失信行为记录，视为不满足资格要求，为无效投标）。（1）南洋华侨机工回国抗日纪念馆物业管理社会化服务采购项目：非专门面向中小企业采购; 3.本项目的特定资格要求：无

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