一、(B)采购条件（自行采购）

  陕西国铁地产置业有限公司现就西铁南郊棚改一期22号楼地面停车场管理服务业务外包采购项目进行采购。本项目采购资金已落实，具备采购条件。

二、采购内容

本项目共1个包件，主要包括以下服务：

服务区域：陕西省西安市；

服务要求：

（1）停车场管理服务：

1、停车场内的设施建设由乙方负责；并负责停车场内停车费的代收工作，收取停车费后乙方应将停车场收益扣除停车场管理服务成本后的全部金额按时返还甲方，作为该场地的经营管理费。 2、负责办理停车场对外经营备案证相关手续，在地方政府有关部门进行备案； 3、负责停车场车牌识别系统及道闸设备、场地设施的维护；确保停车场地面标线清晰可见。 4、负责停车秩序管理；停车场日常对外关系的维护，处理与周边居民、相关部门等的沟通协调工作。 5、负责停车场地环境卫生管理； 6、负责停车场消防安全管理； 7、负责停车场安防监控设备及维护； 8、负责停车场运营过程中消耗的水、电等其他能源产生的成本支出，保障停车场的稳定运营。 9、负责处理协调城管、交警部门、铁路上级管理部门等管理单位的各项检查。 10、负责办理停车场的临停手续及年检事宜，确保停车场运营的合法合规性。

（2）其他事项：

1.停车场收益指停车场内建设全部车位按月收取停务费计算的总收益，该收益计算只与车位数量有关，与车位实际使用状态无关；

2.停车场管理服务成本扣除前必须经甲方审核无误。

注：具体服务细则以合同约定为准。

具体内容详见采购公告附件

三、报价人资格要求

(1)具备独立法人资格、具有有效的营业执照；

(2)营业执照包含停车场服务等相关性服务经营范围；

(3)近三年类似项目业绩，以合同为准；

(4)近三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

注：在“信用中国”网站（https://art-file.dlzb.com/2025/07/22/1753167391699.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单者，不得参与本项目

四、采购文件获取

（1）凡有意参加投标者，请于2025年7月21日起～2025年7月23日时工作时间（8：00-11：30；14：30-17：30）内,……报名。

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