一、项目基本信息 项目名称 经###路小区、中宝大厦主楼、中宝大厦辅楼、综合服务中心等营业用房公开招租 项目编号 zjg******** 竞价方式 现场竞价 加价幅度 整体出租：1000元或其整倍数 按平方出租：5元/㎡/年或其整倍数 延时竞价周期 180秒 自由竞价时间 30分钟 出租方基本情况 出租方名称：沭阳金汇资****产经营有限； ###路小区评估单位及报告文号：江苏中正同仁土地房地产资****产评估有限，中正（沭）评咨字（2025）房估字第61号； 中宝大厦主楼评估单位及报告文号：江苏中正同仁土地房地产资****产评估有限，中正（沭）评咨字（2024）房估字第92号； 中宝大厦辅楼评估单位及报告文号：江苏中正同仁土地房地产资****产评估有限，中正（沭）评咨字（2024）房估字第73号； 综合服务中心评估单位及报告文号：江苏中正同仁土地房地产资****产评估有限，中正（沭）评咨字（2025）房估字第62号。 标的 营业用房招租 ###路小区坐落位###路西###路南侧； 中宝大厦主楼坐落位###路西侧、汽车站北侧； 中宝大厦辅楼坐落位###路南侧###路西侧； 综合服务中心坐落位###路东侧###路南侧。 详见下表 序号 标的位置 楼层 面积（㎡） 租金综合单价（元/㎡.年） 总价 （万元） 投标保证金 （万元） 租赁期限（年） 标段一 ###路小区商铺4号 1-2/2 277 285 ******** 2 3-5 标段二 ###路小区商铺7号，8号二层 1-2/2 705 285 ******** 2 3-5 标段三 ###路小区商铺13号，9-12号二层 1-2/2 473 285 ******** 2 3-5 标段四 ###路小区商铺11-12号一层 1/2 166 285 ******** 2 3-5 标段五 ###路小区商铺23号，18-22号二层 1-2/2 876 285 ******** 2 3-5 标段六 ###路小区商铺20号一层 1/2 138 285 ******** 2 3-5 标段七 中宝大厦11楼 11/12 435 206 ******** 2 3-5 标段八 中宝****大厦辅楼西部用房（含1084平方米室外场地） 1-3/3 690 190+10元/㎡（室外场地使用费） ******** 2 3-5 标段九 中宝大厦辅楼中段 二楼用房 2/3 200 190 ******** 2 3-5 标段十 中宝大厦辅楼中段 三楼用房 3/3 200 190 ******** 2 3-5 标段十一 综合服务中心21号商铺 1-2/2 117 245 ******** 2 3-5 标段十二 综合服务中心23-24号商铺 1-2/2 228 245 ******** 2 3-5 注： 一、事项说明 1.本次出租标的为整体出租，不接受联合体报名。 2.出租方合法持有标的物并对标的物拥有完整的处置权。 3.出租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方、交易中心均不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。 现场联系人：张茜  152********。 4.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。出租方及交易中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于转让资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 5.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。 6.意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。 7.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。 8.标的的交付及相关事宜由出租方负责。 二、其他 1.本次出租评估价、出租底价均为含税价。 2.双方所涉及的相关税费按国家有关规定由出租方和承租方各自承担（开具正式发票）。 3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，租金总额即以竞价成交价为准###市场相关价格波动而波动，年租金占租金总额比例不变。 4.租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由承租方自行承担。 5.承租方在承租期内不得转租，不得将房屋部分或全部与第三方合作经营，不得将经营业务部分或全部与第三方合作经营。 6.承租方要服从相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。 7.出租方应当承担对出租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。 8.租赁期内，承租方可依法依规对房屋进行装修，但不得改变房屋结构，如需改变需向出租房申请，提供装修施工图纸并办理相关手续，经出租房同意。合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属出租方所有。 9.承租期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。租赁期内###市规划调整等原因引起出租房产拆迁，需提前解除租赁合同的，出租方应至少提前1个月通知承租方解除租赁合同（协议）。 10.承租期内，承租方应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由承租方承担。 11.承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后3日内移交出租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不让房，则出租方有权采取一切措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由委托**由承租方承担。 12.房屋以现状对外承租，在竞价成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。 13.中标单位的相关费用：招标代理服务费：中标单位按苏招协002 号文件标准支付招标代理费。评委费按实支付。 14.其他出租条件详见《租赁合同》。    注：1、报价方式：现场由工作人员发放号拍，竞买单位进行举牌竞价，首次报价不得低于起拍价，后续的报价不得低于上一轮的最高价，竞拍结束后，竞拍人依次签字确认所拍价格。2、合格的竞买单位不得少于1人，否则本次活动终止。二、对意向竞标人的基本要求具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)或中华人民共和国境内注册成立并有效存续的法人。

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