2.1建设地点：六盘水市钟山区凤凰南路。

2.2建设规模：本项目总用地面积28493.25㎡，总建筑面积167177.24㎡，其中计容建筑面积126243.93㎡（住宅面积124080.59㎡、配套用房面积1923.94㎡、出地面楼梯间及门头239.4㎡），不计容建筑面积40933.31㎡，车位750个）。

2.3项目总投资：概算总投资53441.86万元，合同估算金额383133922.79元。

2.4服务期：施工工期：36个月；销售代理服务期：48个月(销售去化率达95%)。

2.5标段划分：/。

2.6招标范围：

施工招标范围：包括但不限于完成本项目建设范围内（施工图设计和设计变更范围内）的全部施工工作，直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。

销售代理服务范围：住宅可售面积约124080.59平方米车位约750个，此代理范围内住宅可售面积及车位数量均为预估量，最终以实测为准。销售代理服务内容含市场策划、营销策划、广告推广、销售代理、销售服务、房屋销售相关手续及证件办理、4套样板房室内装修、售楼部室内装修(包括但不限于室内装饰装修、沙盘及服务设备设施等)等完成与销售服务相关的所有内容。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程总承包一级及以上资质和建设（房地产）主管部门出具的房地产经纪机构（房地产经纪分支机构)、或房地产中介机构(房地产中介分支机构)、或房地产经纪咨询机构（房地产经纪咨询分支机构等）备案证明或证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，其中投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格,具备有效的安全生产考核合格证书（B类）,且未担任其他在建建设工程的项目负责人(项目经理),拟派项目销售负责人须具备房地产经纪人培训合格证。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）施工资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程总承包一级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；投标人拟派项目负责人（经理）须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格；

（2）销售代理：具备建设（房地产）主管部门出具的房地产经纪机构（房地产经纪分支机构)、或房地产中介机构(房地产中介分支机构)、或房地产经纪咨询机构（房地产经纪咨询分支机构等）备案证明或证书，投标人拟派项目销售负责人具备房地产经纪人培训合格证；

（3）联合体应由施工单位、销售代理服务单位共同组成，上限家数为两家，联合体牵头人为施工单位。联合体资质满足招标文件要求。联合体的任何一方不得再与其他单位组成联合体再参加本次投标，否则均按废标处理；

（4）联合体一旦中标，联合体各方应共同与招标人签订合同。

3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。

4.招标文件的获取

4.1凡有意投标者,请于2025年07月21日15时00分至2025年07月28日15时30分（北京时间，下同）,……下载电子招标文件。

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