招标编号：GMGI

1.招标条件

本招标项目长春市人民大街北段、南广场、商埠地历史文化街区城市更新项目已进行吉林省企业投资项目备案信息登记，项目代码为2106-220100-04-01-816908，备案流水号为2024082722010003109413，招标人为长春市长发置业有限公司，建设资金来源为自筹资金，项目已具备招标条件，现对塘沽胡同东侧风貌协调工程监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：长春市人民大街北段、南广场、商埠地历史文化街区城市更新项目--塘沽胡同东侧风貌协调工程监理

2.2建设规模及主要建设内容：塘沽胡同夹馅地块红砖楼（约1100平方米)，具体以施工图为准）修缮加固改造及立面整治提升；吉林日报印刷厂房屋立面修缮及屋面修缮屋面瓦替换；塘沽胡同铺装提升及道路铣刨罩面。（最终以规划审批通过的方案为准）

2.3项目地点：长春市宽城区。

2.4监理工作范围和内容：包含但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理、备案阶段及与本项目相关工程的监理服务。

2.5监理服务期限：自工程开工之日起至工程竣工、验收、备案、质量保修期结束止（如果施工工期延长，则监理服务期相应顺延，但监理费不再增加）。

2.6监理服务质量：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质和市政公用工程监理丙级及以上资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.2业绩要求：近三年（2022年1月1日至投标截止之日）具有与本项目相类似（市政工程和建筑工程）监理业绩（项目业绩以完成时间为准）。

3.3投标人拟派总监理工程师须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，副总监理工程师须具有市政公用工程专业国家注册监理工程师证书，总监理工程师程、副总监理工程师须无在建工程。

其他监理人员要求：监理工程师2人（房屋建筑工程监理工程师1人，市政公用工程监理工程师人），水暖监理工程师1人，电气监理工程师1人。（监理人员具体要求：应符合吉建规【2025】3号文件的要求；监理工程师可提供工程类注册执业资格或提供相关专业中级及以上职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺）并提供2024年11月1日至投标截止日之间任意一个月的“基本养老保险单位参保人员缴费证明”，退休返聘人员提供退休证及返聘证明，拟派出的项目组成监理人员须无在建工程。

3.4财务要求：投标人近三年（2022年至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年至2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年至2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；

②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在2025年1月1日后注册成立，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.5本次招标接受联合体投标。(1)联合体投标应满足下列要求：联合体各方应签订联合体协议，明确牵头人及联合体成员分工，联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本项目中的投标，联合体必须满足投标人资格条件的全部规定。(2)联合体牵头方须由房建单位承担，总监理工程师由牵头方拟派。联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。注：若为联合体投标，仅需联合体牵头人在规定时间内获取招标文件，联合体各成员必须在获取招标文件的截止时间前，通过吉林省公共资源交易一体化平台完成联合体身份信息关联。

3.6拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。

3.8投标人未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；未在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；在近三年（2022年01月01日至投标截止之日）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年7月21日至2025年7月28日下载招标文件……

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