一、服务概况
1.服务名称：2025-2026年度常年法律顾问。
2.服务对象：湖北中城乡香樾房地****产开发有限。
3.服务地址：武汉经济技术开发区中国城乡总部经济产业园办公处。
4.服务期限：合同有效期为一年，自2025年8月1日起至2026年7月31日止。
5.服务内容：合作单位指派律师顾问组担任询价人常年法律顾问，为其提供以下法律服务。
(1)日常法律咨询
①就询价人日常经营管理中的法律事务咨询进行解答。
②就询价人重大管理、决策提供法律咨询意见或可行性论证。
③代为拟定、评审、对外发布有关声明、公告、致函等。
④应询价人要求，就其单项重大涉法事务提供律师审核意见书、律师法律意见书、律师函、律师授权声明书等。
****(2)治理完善
①评审询价人股东决议、董事会决议、章程修正案****及其他各项治理有关法律文件。
②协助询价人起草、****修订、审核管理制度文件，包括合同管理制度、印鉴管理制度、报销制度等。
③****协助询价人治理所需事务性工作。
(3)合同风险控制
①为询价人评审、修改日常经营所涉合同，合作单位在48小时内完成，如需同时评审、修改数份合同，则上述期限应适当予以延长，对于为询价人起草的各类文件，合作单位应在承诺的时间内完成。
②评审合同履行中所需往来函件及与总包方的洽商变更文件。
****③协助进行合同履行流程节点风险控制，协助询价人推行合同范本工作的开展。
④参与合同履行中非诉讼法律事务的调解。
(4)工程建设/管理风险防控
①评审工程建设所涉投标文件、施工合同、监理合同等。
②评审工程代建所涉招投标文件、委托**
③协助处理工程质量、工程造价、工程竣工验收等问题。
(5)规范劳动用工
①评估询价人人力资源整体架构法律风险。
②评审、修改询价人劳动合同范本、员工手册等核心文件。
③参与评估、完善员工竞业禁止及员工保密义务等关键制度。
④就劳动人事有关问题提供法律咨询服务。
⑤参与非诉讼劳动争议的协调处理，制定解决方案。
(6)行政风险防范
①就询价人实施经营行为和行政合法性，提供法律咨询意见。
②对询价人经营过程中发生的行政许可、行政处罚、行政处理等行政纠纷提供法律咨询。
(7)法律培训服务
①提供合同管理法律培训服务。
②提供劳动人事法律培训服务。
③提供企业法律风险防范培训服务。
(8)经营风险防范
①合作单位结合询价人主营业务，为询价人提供商品房开发、销售相关法律咨询服务，提示询价人商品房开发、销售有关的经营风险，涉及重大涉法事项的，将出具专项法律意见。
②询价人如遇房屋销售投诉，合作单位就相关投诉提供法律分析意见，并协助询价人处理客户投诉维权相关事宜，包括协议起草、客户谈判等。
③在询价人现房销售期间，协助询价人处理销售过程中的相关争议，防范经营风险。
④根据询价人商铺、办公楼等商业资产管理需要提供相应法律服务，包括交易协议起草、交易风险防范、法律合规性及可行性分析、协议谈判等服务。
(9)诉讼争议咨询
就询价人日常经营管理过程中可能发生的工程建设纠纷、劳动纠纷、商品房购房合同纠纷等争议或诉讼提前介入，开展法律论证、分析及预判，并在诉讼争议发生前协助询价人提前开展相关诉讼争议应对工作。
(10)询价人要求合作单位提供的其他日常法律服务
6.提供服务方式：每周由合作单位指派律师在服务地址驻场半天（暂定为每周三，如有变动，双方另行协商确定驻场时间）。
7.合同方式：固定总价合同。
8.报价方式：报价单。
9.付款条件：询价人于2025年10月15日前支付顾问费总额的50%，于2026年7月31日前支付剩余50%的顾问费。合作单位应于每次付款前向询价人提供《请款函》及等额、合法有效的增值税专用发票，否则询价人有权拒绝付款并不承担逾期付款的任何违约责任。
二、报价方式
请报价人****在中交招采（https://********）进行线上报价，上传附件请按如下要求分别上传：
1.报价单：加盖公章和法定代表人签字或盖章的原件扫描件；
2.执业许可证复印件：加盖公章的扫描件；
3.法定代表人身份证正反面复印件：加盖公章的扫描件；
4.服务标准承诺函（格式自拟）：加盖公章的原件扫描件；
5.指派律师顾问组成员名单和对应的律师执业资格证复印件：加盖公章的扫描件；
6.以下承诺书：（1）至（4）加盖公章的原件扫描件，（5）加盖公章和法定代表人签名的原件扫描件；
（1）报价人必须是依法纳税的企事业单位，并在以往类似项目中没有负面记录、不良社会报道及法律纠纷，需提供承诺书并加盖公章。承诺书格式自拟。
（2）报价人最近三年内没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，需提供承诺书并加盖公章。承诺书格式自拟。
（3）报价人最近三年内未发生所提供服务的责任性安全、环保、质量事故，需提供承诺书并加盖公章。承诺书格式自拟。
（4）报价人信誉良好，近三年内未发生骗取中标、严重违约及因自身的原因而使任何合同被解除、被暂停或取消投标资格的情形，且在信用中国无失信记录，需提供承诺书并加盖公章。承诺书格式自拟。
（5）信用承诺书。依据本询价函附件：4.信用承诺书（样本）提供加盖印章和法定代表人签名的《信用承诺书》原件扫描件。
7.同类咨询服务业绩：须提供至少1份自2022年7月1日至本咨询服务发出公告之日前一天为止签订的同类咨询服务业绩（同类咨询服务定义：常年法律顾问）的合同关键页扫描件（至少包括首页、合同金额、合同内容页和签字盖章页）。

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