4.建设地点：开封市龙亭区古城区西门大街北侧、大兴街西侧GC0901-13；金奎巷南侧、大兴街西侧GC0901-11；法院街南侧、大兴街西侧GC0901-06；法院街南侧、大兴街东侧GC0901-07。

5.项目规模及内容：A 区项目占地29.117亩，总建筑面积约为32000平方米；B区项目占地约20.793亩，总建筑面积约为23500平方米；C区项目占地约25.205亩，总建筑面积约为24800平方米；D区项目占地约24亩，总建筑面积约为29500平方米；主要用途均为商业。

6.标段划分：共1个监理标段。

7.招标范围：本项目工程总承包阶段（含精装、室外工程等）及工程缺陷责任期阶段的监理服务。

8.监理服务期限：工程总承包阶段（36个月/每地块）及缺陷责任期。

9.质量要求：合格，符合国家现行法律、法规、技术标准。

10确定中标人：本项目采用评定分离方式确定中标人。

三、投标人资格要求

1.投标人须具有独立法人资格且有有效的营业执照；

2.资质条件：投标人须具有房屋建筑工程监理甲级及以上资质或工程监理综合资质。

3.人员要求：投标人拟派项目总监理工程师须具有房屋建筑工程专业注册监理工程师证书；项目总监须是本单位员工，提供与本单位签订的劳动合同和本单位为其缴纳的2024年7月1日（含7月份）以来任意连续六个月的社保证明（以社保局出具或网上查询打印页为准，在本单位不足六个月的以聘请之日算起）；

 派项目总监同期在其它在建施工项目担任项目总监最多不得超过2项（含本次），提供承诺书。若查询拟派项目总监同期在其他在建施工项目中担任项目总监超过2项（且投标人未同时提供建设单位和行政监督部门有效的变更备案证明资料），或提供虚假资料谋取中标的，一经核实，取消中标候选人资格，依据有关法律法规予以追究其法律责任。

4.财务要求：投标人须具备良好的财务状况，无不良债务，没有被接管、冻结、破产状态。（提供公司2022年度、2023年度、2024年度经会计师事务所或审计部门出具的财务审计报告，成立不足一年的提供成立以来的财务状况表)；

5.信誉要求：投标人需提供中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）的无行贿犯罪查询证明（查询对象包括：企业、法定代表人、总监理工程师），企业、法定代表人、总监理工程师存在行贿行为的，做废标处理（提供查询截图）；

本项目对被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单的（处罚期限尚未届满的），拒绝参与本项目投标活动；【查询渠道：中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询失信被执行人，“信用中国”网站查询重大税收违法失信主体，中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询政府采购严重违法失信行为记录名单】；【查询时间：本招标公告发布之日起至投标文件递交截止之日止】；提供网页查询截图（开标时须附在投标文件中）；招标人有权对投标人的信用进行复查，从投标人获取招标文件起至与招标人签订合同期间一旦发现投标人存在信用问题，招标人有权取消其中标资格。

6.参加本项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函，格式自拟）；

7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的招标投标活动（提供加盖单位公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息截图）；

8.本次招标不接受联合体投标。

四、获取招标文件

1.招标文件获取时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间前均可获取。

截止时间：2025年8月7日09时30分（北京时间）。

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