本招标项目南简良城中村占补地块（J地块）项目设计已由石家庄市行政审批局以石行审投资核字【2025】136号批准建设，项目业主为石家庄邦驰房地产开发有限公司，建设资金来自其他，出资比例为其他100%，招标人为石家庄邦驰房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：（1）项目名称：南简良城中村占补地块（J地块）项目设计；（2）项目建设地点：东简路以南、苑东街以西、三简路以北。（3）建设内容和规模：项目主要建设内容为住宅、公共配建、地下室、地下车库、人防及其他配套附属设施等。项目总建筑面积85501.79平方米，其中地上建筑面积58508.99平方米，主要包括住宅建筑面积55598.93平方米，公共配建建筑面积2576.34平方米（含文化活动室357.87平方米，社区回收站113.20平方米，物业经营用房319.34平方米，变配电室417.73平方米，邮政服务场所25.10平方米，对外公厕94.41平方米，物业管理用房186.85平方米，其他商业设施721.37平方米，警卫站32.45平方米，托老所308.02平方米），地下车库出入口建筑面积333.72平方米；地下建筑面积26992.80平方米，主要包括地下室7962.00平方米，地下车库19030.80平方米（含人防面积4715.92m2)。项目最终建筑面积以自然资源和规划局依据规划条件核准的建筑面积为准。（4）设计内容：本项目规划土地内建筑物、构筑物相关方案设计、施工图设计、室外综合管网设计及公区及公建装修设计相关服务等。设计深度满足现行有关国家规范及相关地方条例法律规定，节能、绿建、人防满足规范及地方主管部门要求，满足项目使用功能，达到合同约定及国家规范验收标准，并配合招标人完成验收、备案等相关手续工作。以下各专项设计不包括在设计人设计内容中，但设计人应进行相关设计配合工作：环境绿化及景观设计、智能化系统二次深化设计、建筑幕墙和门窗二次深化设计、钢结构及铝合金工程设计、边坡及基坑支护设计、桩基设计、室外燃气、通信等专项设计、竣工图制作。（5）设计阶段分为：满足本工程建设需要的方案设计、施工图设计及施工配合阶段以及整个项目的报批报建配合服务工作。（6）设计服务期限：自合同签订之日起10日内完成方案设计并提交成果文件，招标人确定方案设计成果后30日内提交施工图设计成果文件；服务期限自签订合同之日起至全部工作完成之日止。（7）质量标准：满足工程各方面的需求，达到国家现行设计规范，符合国家、行业及项目所在地相关现行标准。
2.2招标范围：本工程设计内容及相关服务，包括全部建设工程设计及后期现场服务，具体内容为本回迁安置区项目规划土地内建筑物、构筑物相关方案设计、施工图设计、室外综合管网设计、公区及公建装修设计及相关服务等。设计人应根据第三方审查意见修改图纸、配合图纸会审、设计技术交底、提供设计变更文件、专业工程二次深化确认、并参与施工过程中的相关阶段验收、竣工验收、工程移交、财审，以及整个项目的报批报建配合服务工作等。。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:投标人具有独立企业法人资格，投标人须具备建设行政部门颁发的工程设计综合资质甲级或具备建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质，并在人员方面具有相应的设计能力。
3.1.2业绩要求:无
3.1.3财务要求:无
3.1.4信誉要求:投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单；（以开标当天投标截止后在“信用中国”网站查询结果为准）。
3.1.5总监理工程师的资格要求:无
3.1.6其他主要人员要求:无
3.1.7试验检测仪器设备要求:无
3.1.8其他要求:与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。
3.1.9项目负责人资格要求:无
。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：0

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2025-07-17 10:00至2025-08-07 10:29（北京时间，下同）下载电子招标文件。

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